2020_GR_00107 - Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden - zaak van de wegen : Laurent Niyonkuru (A2020/9 OMV) - Goedkeuring

In openbare zitting vergaderd;

Gelet op het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;

Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

Gelet op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening;

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;

Gelet op het omgevingsdecreet, in bijzonder artikel 31 dat volgende bepaalt:

Ҥ 1. Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.

De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen. De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.

§ 2. Als het college van burgemeester en schepenen niet de bevoegde overheid is die in eerste aanleg over de aanvraag beslist, dan bezorgt de gemeente de beslissing van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg binnen zestig dagen na het verzoek aan de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15.”

Gelet op het omgevingsbesluit, in bijzonder artikel 47 dat het volgende bepaalt:

“Als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, neemt de gemeenteraad daarover een besluit. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

Uiterlijk tien dagen na de gemeenteraadszitting stelt de gemeente de gemeenteraadsbeslissing ter beschikking hetzij van de bevoegde omgevingsvergunningscommissie als die advies moet verlenen, hetzij van het bevoegde bestuur als geen advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is.”

Gelet op de aanvraag de heer Laurent Niyonkuru wonende te Kaaplaststraat 2 te 2490 Balen tot het verkavelen van een perceel in 2 loten voor vrijstaande ééngezinswoningen gelegen te Balen, Kaaplaststraat zn,  2490 Balen, afdeling 1 sectie E nrs. 533H, 534M en 534L;

Gelet op de ligging in woongebied met landelijk karakter volgens het gewestplan Herentals-Mol KB 28/07/1978;

Overwegende dat het dossier digitaal werd ingediend op 12/03/2020;

Overwegende dat er bijkomende info werd gevraagd op 06/04/2020, deze werd bezorgd op 08/04/2020 en 12/04/2020;

Overwegende dat een volledigheidsbewijs werd afgeleverd op 06/05/2020;

Overwegende dat het geen vergunningsaanvraag betreft zoals opgenomen in art. 11, 12, 13 of 14 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en bijgevolg diende een openbaar onderzoek gehouden;

Gelet op artikel 47 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning d.d. 27 november 2015, wat bepaalt dat de gemeenteraad kennis neemt van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek;

Het dossier werd bekendgemaakt van 13/05/2020 tot en met 11/06/2020;

Gelet op het feit dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 13 mei 2020 tot 11 juni 2020;

Resultaat: geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren;

Gelet op de adviezen van

-Fluvius dd. 11/05/2020 : 566,28 euro,

-Pidpa dd. 28/07/2020 : geen uitbreiding nodig,

-Pidpa Riolering dd. 27/05/2020 : voorwaardelijk gunstig,

-Proximus dd. 14/05/2020 : geen uitbreiding nodig,

-Telenet dd. 02/06/2020 : kavels zijn aansluitbaar;

- Verkeersdienst dd. 06/05/2020 : gunstig : “De oprit van de woonentiteit dient minimum 5 m lang te zijn zodat het parkeren van een extra voertuig op eigen terrein mogelijk is.

Minimum 1 stalplaats voor auto's per woonentiteit.

De aansluiting op het openbaar domein dient haaks te gebeuren. en zo ver mogelijk van de bocht”;

- Dienst Openbare Werken dd. 29/07/2020 : gunstig mits voldaan aan volgende voorwaarden:

 “De zone tussen rijbaan een (nieuwe) perceelsgrens dient vrijgemaakt te worden van alle bovengrondse en ondergrondse obstakels (openbare nutsvoorzieningen uitgezonderd). Dit wil zeggen dat alle heesters en bomen dienen verwijderd te worden tenzij nominatief aangeduid in dit advies. Verwijderen van deze heesters en bomen betekent tevens dat de wortelresten tot 30 cm onder het maaiveld worden verwijderd, in geval van grote houtachtige wortelgestellen wordt toegestaan dat deze worden uitgefreesd met een wortelfrees. De ontstane gaten worden opgevuld met zwarte teelaarde en laagsgewijs verdicht. De volledige berm wordt geëffend. Zones met opstaande boordsteen worden geëffend gelijk met de opstaande boordsteen, ingezaaid met een grasbermmengsel. Zones met gelijkvloerse kantstrook worden dwarsglooiend aangelegd ten aanzien van de rand van de rijbaan (op 1 m van de rijbaan tot 5 cm onder de hoogte van de rand van de rijbaan) zodat het regenwater van de rijbaan kan opgevangen worden, deze berm wordt ingezaaid met een grasbermmengsel.

Aanpassingen van hydranten, verlichtingspalen, elektriciteitspalen, elektriciteits- en stuurkasten,… dienen in overleg met de nutsmaatschappij te gebeuren waarbij de kosten ten laste genomen worden van de verkavelaar, hierbij  dienen al deze elementen verwijderd te worden uit de zone bestemd voor opritten ten laste van de verkavelaar. In geval van aangrenzende opritten wordt dit element naast de gekoppelde oprit verplaatst.

Scheidingspalen die zich in de zone bevinden die opgenomen wordt in de openbare wegzate dienen verwijderd te worden en nieuwe scheidingspalen op de nieuwe erfscheiding dienen worden aangebracht”;

Gelet op de omgeving en de nodige ruimte in functie van de nutsleidingen is een rooilijnbreedte van 10m vereist;

Overwegende dat cfr. hogevermelde regelgeving de gemeenteraad dient te beslissen over de zaak van de weg;

Gelet op het feit dat door het gratis afstaan van de voorliggende perceelsdelen, aangeduid als  lot 4 op het verkavelingsplan opgemaakt door landmeter Smolders dd. 05/03/2020,de rooilijn gelegen is op 5m uit de as van Kaaplaststraat;

Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen;