Overwegende dat deze grond geen algemeen nut heeft en niet dienstig is voor ondergrondse of bovengrondse nutsvoorzieningen. Overwegende dat de gemeente Balen deze grond nu moet onderhouden zonder dat deze een maatschappelijk doel heeft.
Voor onroerende transacties moet de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen. De procedure verloopt met voldoende openbaarheid en transparantie. Het bestuur moet voldoende en gepaste publiciteit voeren om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken. Dat is de beste garantie om een goede prijs te verkrijgen en is de werkwijze die het best het algemeen belang dient.
Overwegende dat een online openbare verkoop via Biddit tegemoet komt aan voorschreven openbaarheid en transparantie.
Gebaseerd op het schattingsverslag de dato 9 oktober 2020 door landmeter Smolders zal de instelprijs bepaald worden op 30.000 euro. Lagere biedingen dan 30.000 euro worden niet aanvaard. Het minimumbod bedraagt vijfhonderd euro. Dit wil zeggen dat er minstens 500 euro of een veelvoud hiervan moet geboden worden, en dat lagere biedingen niet aanvaard worden. De eerste bieder die een bedrag gelijk of hoger dan de instelprijs biedt, krijgt een premie van 1 procent berekend op zijn eerste bod, op voorwaarde dat het goed definitief aan hem wordt toegewezen en mits hij aan alle verkoopsvoorwaarden voldoet.
Aanvang en sluiting van de biedingen: De biedingen vangen aan op 17 mei 2021 om 15u en sluiten op 25 mei 2021 om 15u, onder voorbehoud van eventuele verlengingen ingevolge de zandloper en/of algemene storingen op het biedingsplatform zoals bepaald in artikel 9 van de algemene verkoopsvoorwaarden van de ontwerpakte.
Het proces verbaal van toewijzing zal, na aanvaarding van het hoogst weerhouden bod door de verkoper en behoudens andersluidende instructies van de aangestelde notaris ondertekend worden op het gemeentehuis van Balen op woensdag 26 mei 2021 om 13u30.
Voorwaarden en algemene verkoopsvoorwaarden volgens bijgevoegde ontwerpakte.
Het college van burgemeester en schepenen keurde in zitting van 21 oktober 2020 de aanstelling van notaris Erika Roosen goed. Deze zal de notariële akten verlijden en de bijhorende verkoop daartoe opvolgen en afhandelen.
De kosten, rechten en erelonen van de verkoop vallen ten laste van de gemeente Balen, mits de koper hierin forfaitair bijdraagt.
Deze forfaitaire bijdrage bestaat uit een degressief percentage dat berekend wordt op de prijs en de eventuele lasten - daarin begrepen de kwijtingskosten pro fisco geschat op 0,5 % van de prijs. De koper dient deze bijdrage op dezelfde wijze te betalen zoals in artikel 24 voorzien werd voor de betaling van de prijs, binnen vijf dagen vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Deze bijdrage gaat uit van een verschuldigd registratierecht van tien percent (10 %) zoals verder beschreven staat in het ontwerp van akte in bijlage.Gelet op art. 40 en 41 van het decreet lokaal bestuur de dato 22 december 2017;
Gelet op het Burgerlijk Wetboek artikelen 1582 tot en met 1701;
Gelet op het KB van 28 juli1978 houdende vaststelling van het gewestplan Herentals-Mol;
Gelet op de omzendbrief van 3 mei 2019 van de Vlaamse Regering betreffende toelichting bij artikel 293 Decreet Lokaal Bestuur;
Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen;
De gemeenteraad keurt de prijs en voorwaarden volgens bijgevoegde ontwerpakte voor de verkoop van het onroerend goed, te Balen eerste afdeling sectie A nummer 1224B P0000 groot 3a 60ca goed. De koop wordt pas gesloten als de instelprijs zoals vermeld bij artikel 3 wordt geboden.
De openbare verkoop wordt online georganiseerd, met name via Biddit. Dit maakt dan ook dat de verkoopsvoorwaarden op deze online verkoop zijn afgestemd.
Gebaseerd op het schattingsverslag van landmeter Smolders de dato 9 oktober 2020 werd de instelprijs bepaald op 30.000 euro. De eerste bieder die een bedrag gelijk of hoger dan de instelprijs biedt, krijgt een premie van 1 procent berekend op zijn eerste bod, op voorwaarde dat het goed definitief aan hem wordt toegewezen en mits hij aan alle verkoopsvoorwaarden voldoet.
Het instelbod bedraagt 30.000 euro. Lagere biedingen kunnen niet aanvaard worden.
Aanvang en sluiting biedingen: De biedingen vangen aan op 17 mei 2021 om 15u en sluiten op 25 mei 2021 om 15u, onder voorbehoud van eventuele verlengingen ingevolge de zandloper en/of algemene storingen op het biedingsplatform zoals bepaald in artikel 9 van de algemene verkoopsvoorwaarden van de ontwerpakte.
Het proces verbaal van toewijzing zal, na de aanvaarding van het hoogst weerhouden bod door de verkoper en behoudens andersluidende instructies van de aangestelde notaris, ondertekend worden op het gemeentehuis van Balen op woensdag 26 mei 2021 om 13u30.
Voorwaarden en algemene verkoopsvoorwaarden volgens bijgevoegde ontwerpakte opgemaakt door notaris Erika Roosen te Balen
De kosten, rechten en erelonen van de verkoop vallen ten laste van de verkoper, mits de koper hierin forfaitair bijdraagt.
Deze forfaitaire bijdrage bestaat uit een degressief percentage dat berekend wordt op de prijs en de eventuele lasten - daarin begrepen de kwijtingskosten pro fisco geschat op 0,5 % van de prijs. De koper dient deze bijdrage op dezelfde wijze te betalen zoals in artikel 24 voorzien werd voor de betaling van de prijs, binnen vijf dagen vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Deze bijdrage gaat uit van een verschuldigd registratierecht van tien percent (10 %) zoals nader beschreven in de ontwerpakte in bijlage.De gemeenteraad machtigt het college van burgemeester en schepenen om:
1. over te gaan tot het openbaar te koop stellen van voorschreven onroerend goed
2. over te gaan tot het toewijzen van bovenvermelde goederen indien de geboden prijs de minimumprijs bedraagt, zijnde een bedrag van 30.000 euro
De opbrengsten uit voorschreven verkoop door de gemeente Balen zullen aangewend worden voor openbaar en algemeen nut.
De voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur van de gemeente Balen worden gemachtigd om namens de gemeente Balen de authentieke akten te ondertekenen. De financieel directeur wordt eveneens gemachtigd om de authentieke akte te tekenen en kwijting te geven in de akte van definitieve toewijzing
De voorzitter van de gemeenteraad, de algemeen directeur en de financieel directeur van de gemeente Balen worden gemachtigd om de hypotheekbewaarder te ontslaan van ambtshalve inschrijving bij overschrijving van deze akte. Het door hen verleende ontslag van ambtshalve inschrijving wordt uitdrukkelijk bekrachtigd en bevestigd;
De financieel directeur van de gemeente Balen wordt gemachtigd om kwijting te geven.
Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid.