In openbare zitting vergaderd;
Gelet op het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;
Gelet op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening;
Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
Gelet op de omgevingsvergunning met als referentie OMV_2020091873 tot het slopen van de nog aanwezige dubbele garage, het vellen van 4 kerselaars, het oprichten van 8 grondgebonden woningen, het oprichten van een meergezinswoning met 17 appartementen en parkeerkelder en het bouwen van een fietsberging en technisch lokaal te Molenveld zn met als kadastrale ligging afdeling 2, sectie B nrs. 650 A, 670 H, 670 N en 670 T te Balen, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen van 13 januari 2021;
Gelet op het feit dat de vergunning afgeleverd werd onder opschortende voorwaarden van het ondertekenen van de publiekrechtelijke erfdienstbaarheid en beheersovereenkomst waarvan het ontwerp meegestuurd wordt, waarbij voorbehoud gemaakt wordt van goedkeuring door de gemeenteraad;
Gelet op het vestigen van een publiekrechtelijke erfdienstbaarheid tussen enerzijds de gemeente en anderzijds de projectontwikkelaar en opvolgend de Vereniging van mede-eigenaars ten laste van het lijdend erf in het voordeel van de publieke ruimte en de bewoners van de gemeente. Door deze publiekrechtelijke erfdienstbaarheid streven de projectontwikkelaar en opvolgend de Vereniging van mede-eigenaars en de gemeente ernaar om de omgeving optimaal te benutten ten behoeve van de nieuwe bewoners van het vastgoedproject en de reeds gevestigde bewoners van de gemeente in de omgeving.
Gelet op het feit dat de projectontwikkelaar en opvolgend de Vereniging van mede-eigenaars zich ertoe verbinden het lijdend erf toegankelijk te maken voor het publiek in de op in bijlage toegevoegd plan in groen afgebakende zones. De tuinen, die privatief worden toegewezen aan de (woon)eenheden en de andere zones, zoals aangeduid op voormeld plan, zijn bijgevolg niet toegankelijk voor het publiek. Hetzelfde geldt voor de kruiwagenpaden langs en achter de grondgebonden woningen die eveneens worden uitgesloten en bijgevolg niet toegankelijk zijn voor het publiek.
Gelet op het bijgevoegde voorstel van overeenkomst van publiekrechtelijke erfdienstbaarheid;
Gelet op het bijgevoegde voorstel van beheersovereenkomst;
De gemeenteraad keurt voorliggende vestiging van publiekrechtelijke erfdienstbaarheid van overgang goed conform bijgevoegd plan in groen afgebakende zones tussen enerzijds de gemeente en anderzijds de projectontwikkelaar en opvolgend de Vereniging van mede-eigenaars te Balen, Molenveld zn, afdeling 2, sectie B nrs. 650 A, 670 H, 670 N en 670 T.
De gemeenteraad keurt voorliggend voorstel van overeenkomst van publiekrechtelijke erfdienstbaarheid goed.
De gemeenteraad keurt voorliggend voorstel van beheersovereenkomst goed.
Tegen dit besluit van de gemeenteraad kan binnen de 30 dagen in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering. De procedure van dit beroep verloopt volgens artikel 31/1 van het Omgevingsdecreet.
Dit besluit van de gemeenteraad is nietig wanneer de omgevingsvergunning niet wordt verleend, of wanneer deze in administratief of jurisdictioneel beroep wordt vernietigd, of wanneer het voorwerp van de omgevingsvergunning niet binnen de in de vergunning voorziene of wettelijke termijn wordt gerealiseerd.