De gemeenteraad keurt voorliggende beslissing goed over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg voor de omgevingsvergunningsaanvraag met dossiernummer A2021/17 OMV (OMV_2021060279) zoals aangeduid op het wegenisplan dd. 06.04.2021, opgemaakt door Studiebureau Goen, Maarten Cromphout, Massemsesteenweg 1-3, Wetteren, met inbegrip van de daarin begrepen wijzigingen aan de op 14 december 2009 goedgekeurde wegenisplan.
Goedkeuring wordt verleend aan het openen van een nieuwe weg zoals aangeduid op het verkavelingsplan en in het wegenisplan (vermeld in art. 1) en het daar inbegrepen plan grondafstand, mits het naleven van volgende voorwaarden:
-De aangegeven openbare wegenis en de nutsvoorzieningen, de aanplantingen, bezaaiingen en groene ruimten binnen de rooilijn en de zone voor openbaar nut dienen kosteloos en vrij van alle onkosten te worden overgedragen aan de gemeente Balen, en dit om reden van openbaar nut;
-Het voorwaardelijk gunstig advies van Proximus met inbegrip van de opgelegde voorwaarden dd. 23.06.2021 moet worden nageleefd;
-Het voorwaardelijk gunstig advies van Telenet met inbegrip van de opgelegde voorwaarden dd. 08.07.2021, moet worden nageleefd;
-Het voorwaardelijk gunstig advies van Brandweerzone Kempen dd. 05.07.2021 met inbegrip van de opgelegde voorwaarden, moet worden nageleefd;
-Het voorwaardelijk gunstig advies van de Provincie Antwerpen (Dienst Integraal Waterbeleid) dd. 21.09.2021, met inbegrip van de opgelegde voorwaarden, moet worden nageleefd;
-Het gunstig advies van de VMM dd. 14.07.2021, met inbegrip van de daarin geformuleerde aandachtspunten, moet worden nageleefd;
-Het voorwaardelijk gunstig advies van Pidpa met inbegrip van de opgelegde voorwaarden dd. 23.06.2021 moet worden nageleefd;
-Het lastenboek dient voorafgaandelijk aan de werken voor goedkeuring te worden voorgelegd aan de gemeente en aan Pidpa-Riolering;
-De gedetailleerde opmerkingen van Pidpa-Rioleringen opgemaakt in het desbetreffende advies worden opgelegd als voorwaarde van de verkavelingsvergunning;
-De wegenis dient te worden uitgevoerd zoals aangegeven in het dossier (type-dwarsprofiel);
-Het wegdek van de aanpalende straten dient volledig in oorspronkelijke staat hersteld te worden, het kruispunt Ceylonstraat/Dwarsstraat wordt aangelegd in rode klinkers;
-Alle nutsvoorzieningen dienen te worden uitgevoerd op kosten van de aanvrager: riolering, elektriciteit, gas, waterleiding, telefoon, kabel-TV, openbare verlichting;
-Tevens dient rekening te worden gehouden met alle opmerkingen geformuleerd door de nutsmaatschappijen en de gemeentelijke diensten;
-Na het uitvoeren van de werken dient een as-builtplan, GRB conform, van de wachtaansluitingen te worden overgemaakt aan de gemeente en aan het Agentschap Informatie Vlaanderen (zowel digitaal als analoog);
-Bij de uitvoering van de wegenis levert de ontwikkelaar een detail aan van put RDWA1 waaruit blijkt dat deze technisch uitvoerbaar is;
-De in- en uitstroom van huisaansluiting oeverversterking mag niet worden voorzien in riettegels voorzien minstens over een breedte van 1m maar dient te gebeuren middels een versterking met kasseien of beton;
-Nieuwe woningen in delen die aansluiten aan de wegenis en die lager zijn gelegen dan het overstortpeil moeten ingeplant worden tussen 0.2m en 0.4m boven de peilhoogte van de aanliggende straat waardoor deze steeds veel hoger zullen staan t.o.v. het peil 34.88m;
-Put DWA 11 en DWA12 moeten putten zijn zonder vloei;
-Al de buizen tussen RWA7 en RWA9 en tussen RWA 8 en RWA18 en RWA7 en RWA12 dienen vervangen te worden door PP315 SN10 met geogrid;
-Tijdens het uitvoeren van de werken zal een gemeentelijke vertegenwoordiger mede toezicht houden op de werken;
-Na het uitvoeren van de werken dient een as-builtplan, GRB conform, van de wachtaansluitingen te worden overgemaakt aan de gemeente en aan het Agentschap Informatie Vlaanderen (zowel digitaal als analoog);
De grondovername geschiedt door de gemeente voor openbaar en algemeen nut;
Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid samen met het dossier, voorwerp van de omgevingsvergunning tot het verkavelen van een grond en de omgevingsvergunning voor het aanleggen van een weg en omgevingsaanleg.