2021_GR_00192 - Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden - Zaak van de wegen : Zilverberkdreef / Berkenbos (A2021/26 OMV) - Goedkeuring

In openbare zitting vergaderd;

Gelet op het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;

Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

Gelet op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening;

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;

Gelet op het omgevingsdecreet, in bijzonder artikel 31 dat volgende bepaalt:

Ҥ 1. Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.

De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen. De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.

§ 2. Als het college van burgemeester en schepenen niet de bevoegde overheid is die in eerste aanleg over de aanvraag beslist, dan bezorgt de gemeente de beslissing van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg binnen zestig dagen na het verzoek aan de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15.”

Gelet op het omgevingsbesluit, in bijzonder artikel 47 dat het volgende bepaalt:

“Als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, neemt de gemeenteraad daarover een besluit. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

Uiterlijk tien dagen na de gemeenteraadszitting stelt de gemeente de gemeenteraadsbeslissing ter beschikking hetzij van de bevoegde omgevingsvergunningscommissie als die advies moet verlenen, hetzij van het bevoegde bestuur als geen advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is.”

Gelet op de aanvraag de heer Gunther Geens wonende te Zilverberkdreef 74 te 2490 Balen, Nico Smolders met als contactadres Waterstraat 63 te 2490 Balen en de heer Tom Vanhoof wonende te Zilverberkdreef 74 te 2490 Balen tot lot 6 opsplitsen in 2 loten voor vrijstaande ééngezinswoningen gelegen te Balen, Zilverberkdreef zn / Berkenbos zn, afdeling 1 sectie A nr. 109A24;

Gelet op de ligging in woongebied met landelijk karakter volgens het gewestplan Herentals-Mol KB 28/07/1978;

Overwegende dat het dossier digitaal werd ingediend op 02/08/2021;

Overwegende dat een volledigheidsbewijs werd afgeleverd op 02/09/2021;

Overwegende dat het geen vergunningsaanvraag betreft zoals opgenomen in art. 11, 12, 13 of 14 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en bijgevolg diende een openbaar onderzoek gehouden.

Gelet op artikel 47 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning d.d. 27 november 2015, wat bepaalt dat de gemeenteraad kennis neemt van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek;

Gelet op het feit dat het openbaar onderzoek werd gehouden  van 8 september 2021 tot 7 oktober 2021. 

Resultaat: geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en één digitaal bezwaar;

Dit bezwaar handelt over privacy en een mogelijk bijkomend huisnummer.

Gelet op de adviezen van 

-Fluvius dd. 16/09/2021 : € 570,93, 

-Pidpa dd. 06/09/2021 : geen uitbreiding nodig,

-Pidpa Riolering dd. 20/09/2021 : € 2.657,20 + dossierkosten, 

-Proximus dd. 02/09/2021 : geen uitbreiding nodig,

-Telenet dd. 15/09/2021 : aansluitbaar;

- Verkeersdienst dd. 13/10/2021, Gunstig: “Per woonentiteit dient de oprit minimum 5 m lang te zijn zodat het parkeren van een extra voertuig op eigen terrein mogelijk is.

Minimum 1 stalplaats voor auto's per woonentiteit. De aansluiting van de toegang op het openbaar domein dient haaks te gebeuren,”;

- Agentschap voor Natuur en Bos dd. 05/10/2021:  gunstig advies mits naleving van de volgende voorwaarde(n):  

"Het goedgekeurde boscompensatievoorstel met inbegrip van haar voorwaarde(n) op het gebied van compenserende maatregelen dient integraal deel uit te maken van de omgevingsvergunning."

Gelet op de omgeving en de nodige ruimte in functie van de nutsleidingen is een rooilijnbreedte aan de straat Berkenbos van 12 m vereist;

Overwegende dat cfr. hogevermelde regelgeving de gemeenteraad dient te beslissen over de zaak van de weg;

Gelet op het feit dat door het gratis afstaan van voorliggend perceelsdeel, aangeduid als  lot 3 op het verkavelingsplan opgemaakt door N. Smolders dd. 20/07/2021, de rooilijn gelegen is op 6 m uit de as van Berkenbos zn;

Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen;