Goedkeuring wordt verleend aan het bestek met nr. 2022-044 en de raming voor de opdracht “Uitbreiding en vernieuwing van een camerabewakingssysteem voor gemeente en OCMW van Balen”, opgesteld door ICT Gemeentehuis. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten. De raming bedraagt € 280.991,72 excl. btw of € 340.000,00 incl. 21% btw.
Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de openbare procedure.
De aankondiging van de opdracht wordt ingevuld, goedgekeurd en bekendgemaakt op nationaal niveau.
De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget van 2022, op budgetcodes 230000/FA/0119 (actie/raming AC000148/MJP003053), 230000/OG/0800/BI (actie/raming AC000148/MJP003048), 230000/OG/0800/BO (actie/raming AC000148/MJP003049), 230000/OG/0800/PU (actie/raming AC000148/MJP003047), 230000/OG/0800/TW (actie/raming AC000148/MJP003050), 230000/OMO/0200 (actie/raming AC000148/MJP000815), 230000/VT/0742 (actie/raming AC000148/MJP002579), 235000/BW/0953 (actie/raming AC000148/MJP003041) en 235000/BW/0953 (actie/raming AC000148/MJP003042).
Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gemachtigd aan de overeenkomst iedere wijziging aan te brengen die het bij de uitvoering nodig acht, in zover hieruit geen bijkomende uitgaven van meer dan 10 percent voortvloeien.
Er wordt verwezen naar het Decreet Lokaal Bestuur.
De gemeente Balen is lid van de Intergemeentelijke Aankoopdienst van IOK.
IOK heeft een groepsaankoop aangaande “Groepsaankoop raamovereenkomst voor het faciliteren van elektrische deelwagens” gevoerd. Deze opdracht heeft als voorwerp het sluiten van een raamovereenkomst voor het faciliteren van elektrische deelwagens, met één opdrachtnemer, waarmee IOK samen met de Kempense lokale besturen de acties uit het actieplan deelmobiliteit en mobipunten wil uitvoeren met betrekking tot de installatie van elektrische deelwagens voor inwoners, de inkanteling van eigen dienstwagens in een deelsysteem en het gebruik van deelwagens voor dienstverplaatsingen van het gemeentebestuur. De opdracht omvat een voorafgaande opstartfase (max 12 maanden) gevolgd door de ingebruikname van de deelvoertuigen (ongeveer 60 maanden), voor een totale periode van maximaal 72 maanden.
De voorziene startdatum is 17 oktober 2022.
De dienstverlenende vereniging IOK treedt voor de leden van IAD op als aankoopcentrale in de zin van artikel 2, 6°a) en 7°b) van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten. Een aanbestedende overheid die een beroep doet op een aankoopcentrale is vrijgesteld van de verplichting om zelf een plaatsingsprocedure te organiseren, conform artikel 47 § 2 van bovenvermelde wet.
De gemeente Balen heeft reeds eerder haar interesse in deelname aan deze groepsaankoop meegedeeld aan IOK.
Op 17 juni 2022 heeft de raad van bestuur van IOK de opdracht met betrekking tot de groepsaankoop “raamovereenkomst voor het faciliteren van elektrische deelwagens” gegund aan Optimobil Vlaanderen nv.
Voor de gemeente Balen bedraagt het gunningsbedrag € 227.840,00 euro exclusief BTW, rekening houdend met de door de gemeente bepaalde vermoedelijke hoeveelheden (4 stadswagens en 1 lichte vracht).
De gemeente Balen wordt nu gevraagd om toe te treden tot de gegunde groepsaankoop van aankoopcentrale IOK.
Gezien op basis van het Decreet Lokaal Bestuur de gemeenteraad voor deze opdracht bevoegd is om te beslissen voor de toetreding tot de aankoopcentrale.De gemeente Balen treedt toe tot de aankoopcentrale van IOK aangaande de groepsaankoop “raamovereenkomst voor het faciliteren van elektrische deelwagens” voor een bedrag van € 227.840,00 euro exclusief BTW.
Goedkeuring wordt gegeven aan het inhoudelijk jaarverslag 2021 van ILV Baldemore.
Goedkeuring wordt gegeven aan het financieel verslag 2021 van ILV Baldemore.
Gelet op het ‘decreet bovenlokale cultuurwerking' van 1 januari 2019;
Gelet op het decreet houdende de organisatie en subsidiëring van een cultureel-erfgoedbeleid van 23 mei 2008;
Gelet op het feit dat het afsluiten en de subsidiëring van een regionaal cultureel-erfgoedconvenant past binnen de bepalingen van het decreet op het cultureel-erfgoed;
Gelet op het strategisch meerjarenplan zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 09/12/2019, meer bepaald volgende doelstellingen en acties:
Beleidsdoelstelling 7 : Balen weet steeds meer te boeien door een veelzijdig belevingsaanbod in de gemeente
7.3. Balen organiseert zelf of in samenwerking met partners een afgestemd vrijetijds- en cultuuraanbod als aanvulling op blinde vlekken.
7.3.2. We werken samen met het cultuurnetwerk Kempen voor bovenlokaal bibliotheek-, erfgoed-, en cultuurbeleid
Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 17 november 2008 waarin goedkeuring werd verleend aan de statuten van de intergemeentelijke projectvereniging regionaal cultuur-erfgoedconvenant k.ERF;
Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 9 december 2013 waarin goedkeuring werd verleend aan de aangepaste statuten van de intergemeentelijke projectvereniging k.ERF;
Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 12 december 2016 houdende goedkeuring aangepaste statuten van de intergemeentelijke projectvereniging, tevens omgedoopt tot CNEK (cultuurnetwerk Kempen);
Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 9 september 2019 houdende goedkeuring van de aangepaste statuten van de projectvereniging CNEK;
Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 21 februari 2022 houdende de wijziging naamgeving van CNEK naar Stuifzand met aanpassing der statuten;
Gelet op artikel 13 van de statuten welk bepaalt dat de jaarrekening samen met het verslag van de accountant en het activiteitenverslag jaarlijks ter goedkeuring wordt voorgelegd aan de gemeenteraden van de deelnemende gemeenten;
Gelet op de bepalingen uit het decreet lokaal bestuur.
Goedkeuring wordt verleend aan het jaarverslag en financieel verslag 2021 van projectvereniging Stuifzand.
In openbare zitting vergaderd;
Gelet op de vigerende concessieovereenkomst tussen de gemeente Balen en Hans Bloemmen inzake de cafetaria van sporthal Olmen;
Gelet op het feit dat deze concessie een einde neemt op 31/12/2022;
Gelet op de noodzaak voor het uitschrijven van een nieuwe concessie;
Gelet op het ontwerp van lastenboek met reglement inzake de nieuwe concessie cafetaria sporthal Olmen;
Gelet op de principiële goedkeuring door het schepencollege d.d. 10/08/2022 inzake het ontwerp van lastenboek met reglement inzake de nieuwe concessie cafetaria sporthal Olmen;
Gelet op de desbetreffende bepalingen van het decreet lokaal bestuur;
Het lastenboek betreffende de concessie cafetaria sporthal Olmen wordt goedgekeurd.
Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, inzonderheid artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad;
Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen;
Gelet op het Bestuursdecreet van 7 december 2018;
Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht;
Gelet op de wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen;
Gelet op de wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, inzonderheid artikel 36;
Gelet op het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen;
Gelet op het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen;
Gelet op het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 26 mei 2021 betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht “Aanleg van 2DWA riolering en drukriolering te Balen - Wijk Straal” aan Ambaro NV, Hoebenschot 1 te 2460 Lichtaart tegen het nagerekende offertebedrag van € 4.067.919,73 excl. btw (aandeel Balen € 846.622,59 excl. btw);
Overwegende dat de uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek (22.951V - K-16-034);
Overwegende dat tijdens de uitvoering van de opdracht bleek dat het noodzakelijk was om wijzigingen aan te brengen;
Gelet op verrekening 2 betreffende wijzigingen van de uit te voeren werken;
Gelet op de motivering voor verrekening 2, opgemaakt door Arcadis;
Overwegende dat deze werken geen aanleiding geven tot een verlenging van de uitvoeringstermijn;
Overwegende dat de kostenverdeling voor verrekening 2 als volgt wordt opgenomen:
- Gemeente Balen: € 41.791,55 excl. btw in meer;
- Pidpa: € 182.091,79 excl. btw in meer;
- Aquafin: € 74.627,78 excl. btw in meer;
Gelet op het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 13 juli 2022 betreffende de goedkeuring van verrekening 1 voor een bedrag in meer van € 45.340,33 excl. btw;
Overwegende dat deze verrekening en de vorige reeds goedgekeurde verrekeningen het bestelbedrag (aandeel gemeente Balen) overschrijden met 10,29%;
Overwegende dat de uitgave voor deze verrekening voorzien is in het investeringsbudget van 2022, op budgetcode 224007/OMO/0200 (actie/raming AC000122/MJP000662);
Goedkeuring wordt verleend aan verrekening 2 - zinkassen van de opdracht “Aanleg van 2DWA riolering en drukriolering te Balen - Wijk Straal” voor het totaal bedrag in meer van € 41.791,55 excl. btw.
De uitgave voor deze verrekening is voorzien in het investeringsbudget van 2022, op budgetcode 224007/OMO/0200 (actie/raming AC000122/MJP000662).
Een brownfield is een geheel van verwaarloosde of onderbenutte gronden die zodanig zijn aangetast, dat zij kennelijk slechts gebruikt of opnieuw kunnen worden gebruikt door middel van structurele maatregelen. Een brownfieldproject is een omschreven geheel van structurele maatregelen dat via de herontwikkeling van een brownfield leidt tot realisaties op economisch, sociaal en milieuvlak. Onder herontwikkeling worden één of meer van de volgende handelingen verstaan:
1. de verwerving van projectgronden;
2. de (her)uitrusting van projectgronden en de (her)aanleg van nuttige infrastructuur;
3. de afbraak, uitbreiding en/of modernisering van de op de projectgronden gelegen constructies;
4. de inplanting van nieuwe constructies op projectgronden;
5. de ontplooiing van nieuwe activiteiten op projectgronden.
Brownfield herontwikkeling is een complex proces dat een multidisciplinaire en geïntegreerde aanpak vereist waarin verschillende aspecten zoals bodemsanering, ruimtelijke ordening, mobiliteit, ontsluiting, communicatie, financiering, e.d. exact op elkaar dienen afgestemd te worden. Hierbij dienen heel wat actoren betrokken te worden.
Concrete actoren en aanleiding van de brownfieldaanvraag worden uitvoerig beschreven in de documenten in bijlage.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Het decreet van 30 maart 2007 betreffende de brownfieldconvenanten zoals gewijzigd tot op heden en uitvoeringsbesluiten die verdere uitvoering geven aan het decreet.
De gemeenteraad keurt de Brownfieldconvenant (project 103) met betrekking tot het Brownfieldproject "Balen Zinkstraat" principieel goed.
Het college van burgemeester en schepenen wordt gemachtigd de convenantprocedure verder af te handelen en uit te voeren.
Een afschrift van het gemeenteraadsbesluit wordt onmiddellijk overgemaakt aan IOK die verder communicatie voert met het Agentschap Innoveren & Ondernemen.
Tegen 1 januari 2023 moeten de SHM’s en SVK’s één woonactor vormen met maar één speler per gemeente: de woonmaatschappij. De Vlaamse overheid wenst met de vorming van de woonmaatschappij de dienstverlening te verhogen, de complementaire werking van het sociaal verhuurkantoor en de sociale huisvestingmaatschappij te verenigen, de transparantie te verhogen en de regierol van het lokaal bestuur te doen primeren en de lokale betrokkenheid en zeggenschap te waarborgen.
Op 4 februari 2022 keurde de Vlaamse Regering de werkingsgebieden van de toekomstige woonmaatschappijen goed. De gemeenten Baarle-Hertog, Balen, Beerse, Dessel, Kasterlee, Lille, Mol, Oud-Turnhout, Retie, Turnhout en Vosselaar vormen het werkingsgebied Kempen-Midden.
Om een eengemaakte woonmaatschappij voor het werkingsgebied te vormen moet een heel traject doorlopen worden en moet aan een aantal voorwaarden voldaan worden tot erkenning als woonmaatschappij (ofwel door zich zelf om te vormen tot woonmaatschappij, ofwel door een herstructurering (fusie, splitsing…) door te voeren met een andere woonmaatschappij of met een sociale huisvestingsmaatschappij). Indien dit traject niet haalbaar is tegen 1 januari 2023, kan een verlenging van de erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij bekomen worden en dit tot 30 juni 2023. Daartoe moet een aanvraag ingediend worden bij het agentschap Wonen-Vlaanderen en dit ten laatste op 30 september 2022. Daarbij moeten de aanvragende sociale huisvestingsmaatschappijen aantonen dat ze zich uiterlijk op 30 juni 2023 zullen kunnen omvormen tot woonmaatschappij, mede ondersteund door een stappenplan en een advies van de lokale besturen uit het werkingsgebied (art 223, §2, 2de lid van het BVR van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen).
Op het lokaal woonoverleg werd reeds meermaals aangehaald door de betrokken SHM’s en SVK’s dat de timing om tegen 1 januari 2023 een woonmaatschappij te vormen quasi onhaalbaar zal zijn, ongeacht het intensieve traject dat momenteel wordt doorlopen. Desondanks streven de Molse Bouwmaatschappij voor de Huisvesting CV en DE ARK NV naar een vorming van woonmaatschappij Kempen-Midden tegen 1 januari 2023 op basis van bijgevoegd stappenplan.
Het traject tot verlenging van hun erkenning werd besproken op de Conferentie van Kempense burgemeesters d.d. 14 mei 2022.
In de mailing d.d. 3 juni 2022 wordt het stappenplan toegevoegd dat de te doorlopen stappen weergeeft om tijdig als woonmaatschappij erkend te worden evenals de vraag om vanuit het lokaal bestuur een advies over te maken dat kan toegevoegd worden aan verlengingsaanvraag.
Het voorliggend stappenplan om tijdig als woonmaatschappij erkend te worden, werd besproken tijdens het college van burgemeester en schepenen d.d. 15 juni 2022.
Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, zoals gewijzigd, in het bijzonder artikel 40 e.v..
De Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals gewijzigd.
Het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals gewijzigd.
Het decreet van 9 juli 2021 houdende wijzigingen van diverse decreten met betrekking tot wonen, waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen.
De besluiten van de Vlaamse Regering van 4 februari 2022 tot vaststelling van de werkingsgebieden.
De gemeenteraad neemt kennis van de aanvraag tot verlenging van de erkenning van de sociale huisvestingsmaatschappijen De Molse Bouwmaatschappij voor de Huisvesting CV en DE ARK NV tot en met 30 juni 2023
De gemeenteraad geeft als advies aan de Vlaamse Regering dat het bij voormelde aanvraag gevoegde stappenplan naar de woonmaatschappij voldoet aan de doelstellingen van de gemeente.
Deze beslissing wordt aan IOK bezorgd, waarna de betrokken SHM uiterlijk 30 september 2022 hun aanvraag tot verlenging van hun erkenning zullen indienen, inclusief voorliggend advies.
Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur;
Gelet op de Vlaamse Codex Wonen 2021;
Gelet op de gemeenteraadsbeslissing met betrekking tot het advies voor de afbakening van het werkingsgebied van de toekomstige eengemaakte woonmaatschappij d.d. 11 oktober 2021;
Gelet op de gemeenteraadsbeslissing met betrekking tot het advies voor de stemverdeling tussen de gemeenten en OCMW’s gelegen in het werkingsgebied van de toekomstige eengemaakte woonmaatschappij d.d. 25 april 2022;
Gelet op de statuten van DE ARK de Molse Bouwmaatschappij, SVK Noorderkempen, en Bouwmaatschappij De Noorderkempen;
Gelet op de oprichting van en opdrachtverlening aan de Stuurgroep voor de vorming van de woonmaatschappij voor het werkingsgebied Kempen-Midden;
Overwegende dat de gemeenteraad kennis neemt van het “Fusieprotocol” zoals opgesteld en goedgekeurd door de Stuurgroep voor de vorming van de woonmaatschappij voor het werkingsgebied Kempen-Midden;
Overwegende dat de gemeenteraad kennis neemt van het ontwerp-Fusievoorstel opgesteld overeenkomstig artikel 12:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen betreffende een fusie door overneming van De Molse Bouwmaatschappij (CVBA) door DE ARK (NV), dat in ontwerpversie wordt goedgekeurd en verder dient te worden aangevuld met de bijlagen die heden nog niet zijn toegevoegd of slechts in ontwerp.
Overwegende dat de gemeenteraad kennis neemt van het ontwerp-Voorstel van Overdracht opgesteld overeenkomstig artikel 12:103 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen betreffende de overdracht om niet van algemeenheid door SVK Noorderkempen VZW aan DE ARK (en Bouwmaatschappij De Noorderkempen), dat in ontwerpversie wordt goedgekeurd en verder dient te worden aangevuld met de bijlagen die heden nog niet zijn toegevoegd of slechts in ontwerp.
Overwegende dat de gemeenteraad om die redenen goedkeuring kan verlenen aan:
- Het Fusieprotocol
- Het Fusievoorstel
- Het Voorstel van Overdracht
Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen;
Goedkeuring te verlenen aan het Fusieprotocol en de daarin vastgelegde basisprincipes.
Goedkeuring te verlenen aan het ontwerp van Fusievoorstel.
Goedkeuring te verlenen aan het ontwerp van Voorstel van Overdracht.
In openbare zitting vergaderd;
Gelet op het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;
Gelet op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening;
Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
Gelet op het omgevingsdecreet, in bijzonder artikel 31 dat volgende bepaalt:
Ҥ 1. Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.
De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen. De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.
§ 2. Als het college van burgemeester en schepenen niet de bevoegde overheid is die in eerste aanleg over de aanvraag beslist, dan bezorgt de gemeente de beslissing van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg binnen zestig dagen na het verzoek aan de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15.”
Gelet op het omgevingsbesluit, in bijzonder artikel 47 dat het volgende bepaalt:
“Als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, neemt de gemeenteraad daarover een besluit. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.
Uiterlijk tien dagen na de gemeenteraadszitting stelt de gemeente de gemeenteraadsbeslissing ter beschikking hetzij van de bevoegde omgevingsvergunningscommissie als die advies moet verlenen, hetzij van het bevoegde bestuur als geen advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is.”
Gelet op de aanvraag van mevrouw Liliane Mariën wonende te Korte Meyerstraat 21 te 2400 Mol tot het slopen van een berging en het verkavelen van een perceel in een reeds bebouwd lot en een lot voor een vrijstaande ééngezinswoning gelegen te Balen, Congostraat zn, afdeling 2 sectie B nr. 1325/2 M23;
Gelet op de ligging in woongebied volgens het gewestplan Herentals-Mol KB 28/07/1978;
Overwegende dat het dossier digitaal werd ingediend op 11/04/2022;
Overwegende dat een volledigheidsbewijs werd afgeleverd op 10/05/2022;
Overwegende dat het geen vergunningsaanvraag betreft zoals opgenomen in art. 11, 12, 13 of 14 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en bijgevolg diende een openbaar onderzoek gehouden.
Gelet op artikel 47 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning d.d. 27 november 2015, wat bepaalt dat de gemeenteraad kennis neemt van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek;
Gelet op het feit dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 18 mei 2022 tot 16 juni 2022.
Resultaat: geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren;
Gelet op de adviezen van
- Fluvius dd. 14/06/2022 : € 586,51,
- Pidpa dd. 12/05/2022 : geen uitbreiding nodig,
- Pidpa Riolering dd. 18/05/2022 : € 1.442,65 + dossierkosten,
- Proximus dd. 16/05/2022 : geen uitbreiding voorzien,
- Telenet dd. 17/05/2022 : aansluitbaar;
- Verkeersdienst dd. 18/05/2022, Voorwaardelijk gunstig: “De oprit van de woonentiteit dient minimum 5 m lang te zijn zodat het parkeren van een extra voertuig op eigen terrein mogelijk is. Minimum 1 stalplaats voor auto's per woonentiteit.
De aansluiting van de toegang op het openbaar domein dient haaks te gebeuren, en zo ver mogelijk gelegen van het kruispunt Congostraat – Vlierstraat, graag intekening oriëntatie woning en mogelijke inrit.”;
Gelet op de omgeving en de nodige ruimte in functie van de nutsleidingen is voor de Vlierstraat een rooilijnbreedte van 10m vereist;
Overwegende dat cfr. hogervermelde regelgeving de gemeenteraad dient te beslissen over de zaak van de weg;
Gelet op het feit dat door het gratis afstaan van de voorliggende perceelsdelen, aangeduid als lot 3 op het verkavelingsplan opgemaakt door Hans Dens dd. 30/03/2022, de rooilijn gelegen is op 5m uit de as van Congostraat;
Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen;
De gemeenteraad keurt voorliggende beslissing goed over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg voor de omgevingsvergunningsaanvraag met dossiernummer A2022/8 OMV (OMV_2022051030), zoals aangeduid op het verkavelingsplan dd. 30/03/2022, opgemaakt door landmeter Dens Hans, Zwartenhoekstraat 22 te 3945 Ham, tot het het slopen van een berging en het verkavelen van een perceel in een reeds bebouwd lot en een lot voor een vrijstaande ééngezinswoning gelegen te Balen, Congostraat zn, afdeling 2 sectie B nr. 1325/2 M23;
Volgende oppervlakte zal gratis worden ingelijfd in het openbaar domein: 20ca.
Gronden die ingelijfd worden in het openbaar domein moeten ontdaan zijn van alle bovengrondse obstakels (in dit geval de stichels met fundering) en beplanting met inbegrip van het wortelgestel (met uitzondering van publieke nutsvoorzieningen). De bermen zijn geëffend en ingezaaid met een grasbermmengsel;
Deze overname geschiedt door de gemeente voor openbaar en algemeen nut;
Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid samen met het verkavelingsdossier.
Tegen dit besluit van de gemeenteraad kan binnen de 30 dagen in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering. De procedure van dit beroep verloopt volgens artikel 31/1 van het Omgevingsdecreet.
Dit besluit van de gemeenteraad is nietig wanneer de omgevingsvergunning niet wordt verleend, of wanneer deze in administratief of jurisdictioneel beroep wordt vernietigd, of wanneer het voorwerp van de omgevingsvergunning niet binnen de in de vergunning voorziene of wettelijke termijn wordt gerealiseerd.
In openbare zitting vergaderd;
Gelet op het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;
Gelet op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening;
Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
Gelet op het omgevingsdecreet, in bijzonder artikel 31 dat volgende bepaalt:
Ҥ 1. Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.
De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen. De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.
§ 2. Als het college van burgemeester en schepenen niet de bevoegde overheid is die in eerste aanleg over de aanvraag beslist, dan bezorgt de gemeente de beslissing van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg binnen zestig dagen na het verzoek aan de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15.”
Gelet op het omgevingsbesluit, in bijzonder artikel 47 dat het volgende bepaalt:
“Als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, neemt de gemeenteraad daarover een besluit. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.
Uiterlijk tien dagen na de gemeenteraadszitting stelt de gemeente de gemeenteraadsbeslissing ter beschikking hetzij van de bevoegde omgevingsvergunningscommissie als die advies moet verlenen, hetzij van het bevoegde bestuur als geen advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is.”
Gelet op de aanvraag van de heer Johan Schoeters wonende te St.-Janstraat 16 te 2400 Mol tot het verkavelen van percelen in een reeds bebouwd lot, een achterliggend lot en 2 loten voor vrijstaande ééngezinswoningen gelegen te Balen, Schommelstraat 70 2490 Balen, afdeling 1 sectie E nrs. 1067F, 1068B2, 1068E en 1068C2;
Gelet op de ligging in woongebied met landelijk karakter volgens het gewestplan Herentals-Mol KB 28/07/1978;
Overwegende dat het dossier digitaal werd ingediend op 05/06/2022;
Overwegende dat een volledigheidsbewijs werd afgeleverd op 16/06/2022;
Overwegende dat het geen vergunningsaanvraag betreft zoals opgenomen in art. 11, 12, 13 of 14 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en bijgevolg diende een openbaar onderzoek gehouden.
Gelet op artikel 47 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning d.d. 27 november 2015, wat bepaalt dat de gemeenteraad kennis neemt van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek;
Gelet op het feit dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 22 juni 2022 tot 21 juli 2022.
Resultaat: geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren;
Gelet op de adviezen van
-Fluvius dd. 04/08/2022 : € 1.173,02,
-Pidpa dd. 22/06/2022 : geen uitbreiding vereist;
-Pidpa Riolering dd. 20/06/2022 : € 3.630,00 + dossierkosten,
-Proximus dd. 21/06/2022 : geen uitbreiding vereist,
-Telenet dd. 20/06/2022 : geen uitbreiding vereist;
- Verkeersdienst dd. 30/06/2022, Voorwaardelijk gunstig: “De oprit van elke woonentiteit dient minimum 5 m lang te zijn zodat het parkeren van een extra voertuig op eigen terrein mogelijk is. Minimum 1 stalplaats voor auto's per woonentiteit.
De aansluiting van de toegang op het openbaar domein dient haaks te gebeuren,
Er dient aangetoond te worden dat lot 5 een aansluiting heeft op het openbaar domein”;
Gelet op de omgeving en de nodige ruimte in functie van de nutsleidingen is een rooilijnbreedte van 12 m vereist;
Overwegende dat cfr. hogervermelde regelgeving de gemeenteraad dient te beslissen over de zaak van de weg;
Gelet op het feit dat door het gratis afstaan van de voorliggende perceelsdelen, aangeduid als lot 4 op het verkavelingsplan opgemaakt door Johan Schoeters dd. 01/06/2022, de rooilijn gelegen is op 6 m uit de as van Schommelstraat 2490 Balen;
Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen;
De gemeenteraad keurt voorliggende beslissing goed over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg voor de omgevingsvergunningsaanvraag met dossiernummer A2022/11 OMV (OMV_2022079491), zoals aangeduid op het verkavelingsplan dd. 01/06/2022, opgemaakt door landmeter Johan Schoeters wonende te St.-Janstraat 16 te 2400 Mol tot het verkavelen van percelen in een reeds bebouwd lot, een achterliggend lot en 2 loten voor vrijstaande ééngezinswoningen gelegen te Balen, Schommelstraat 70 2490 Balen, afdeling 1 sectie E nrs. 1067F, 1068B2, 1068E en 1068C2;
Volgende oppervlakte zal gratis worden ingelijfd in het openbaar domein: 1a 52ca;
Gronden die ingelijfd worden in het openbaar domein moeten ontdaan zijn van alle bovengrondse obstakels en beplanting met inbegrip van het wortelgestel (met uitzondering van publieke nutsvoorzieningen). De bermen zijn geëffend en ingezaaid met een grasbermmengsel;
Deze overname geschiedt door de gemeente voor openbaar en algemeen nut;
Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid samen met het verkavelingsdossier.
Tegen dit besluit van de gemeenteraad kan binnen de 30 dagen in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering. De procedure van dit beroep verloopt volgens artikel 31/1 van het Omgevingsdecreet.
Dit besluit van de gemeenteraad is nietig wanneer de omgevingsvergunning niet wordt verleend, of wanneer deze in administratief of jurisdictioneel beroep wordt vernietigd, of wanneer het voorwerp van de omgevingsvergunning niet binnen de in de vergunning voorziene of wettelijke termijn wordt gerealiseerd.
Gelet op artikel 173 van de Grondwet;
Gelet op artikel 40, §3, van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
Gelet op de artikelen 5.2.1, 5.2.5, 5.2.6 en 5.2.7 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009;
Gelet op de financiële toestand van de gemeente en de noodzaak om het budget in evenwicht te houden;
Overwegende dat notarissen en vastgoedmakelaars informatie over onroerende goederen bij de gemeente kunnen aanvragen;
Overwegende dat de gemeente het belangrijk vindt dat potentiële kopers met kennis van zaken een beslissing kunnen nemen over een onroerend goed;
Overwegende dat gemeenten op zoek zijn naar mogelijkheden om informatie over onroerende goederen efficiënter en veiliger te delen;
Overwegende dat gemeenten samenwerken met het agentschap Digitaal Vlaanderen om een Vastgoedinformatieplatform te ontwikkelen en om in een testfase te onderzoeken hoe informatie over onroerende goederen op een efficiënte wijze kan worden ter beschikking gesteld;
Overwegende dat het Vastgoedinformatieplatform een elektronisch informatiesysteem is voor de ontsluiting, samenvoeging en veilige gegevensdeling van vastgoedinformatie en vastgoeddossiers tussen bronhouders en aanvragers, zoals in eerste instantie notarissen en vastgoedmakelaars;
Overwegende dat de gemeente via het Vastgoedinformatieplatform de door aanvragers, zoals in eerste instantie notarissen en vastgoedmakelaars, aangevraagde vastgoedinformatie kan verzamelen en de vastgoeddossiers kan ontsluiten;
Overwegende dat het verzamelen en ontsluiten, via het Vastgoedinformatieplatform, van vastgoeddossiers op verzoek van aanvragers, zoals in eerste instantie notarissen en vastgoedmakelaars, voor de gemeente een administratieve last en bijhorende kost met zich meebrengt;
Overwegende dat de gemeente Balen de kost voor het verzamelen van vastgoedinformatie en het ontsluiten van vastgoeddossiers op de aanvrager ervan wenst te verhalen;
Gelet op de principiële beslissing van het schepencollege d.d. 24 augustus 2022;
De gemeenteraad geeft goedkeuring aan onderstaand reglement.
Definities:
Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder:
1° vastgoedinformatie: gebouw-, grond- of omgevingsgebonden gegevens inzake een onroerend goed, inclusief informatie met betrekking tot het juridische, administratieve of fysieke statuut van dit onroerend goed;
2° lokale gegevensbron: vastgoedinformatie die een gemeente of de rechtspersonen die ervan afhangen, beheert;
3° centrale gegevensbron: vastgoedinformatie die een Vlaamse instantie of een externe overheid beheert;
4° Vastgoedinformatieplatform of VIP: elektronisch informatiesysteem voor de ontsluiting, samenvoeging en veilige gegevensdeling van vastgoedinformatie tussen aanleverende entiteiten en aanvragers;
5° vastgoeddossier: de combinatie van verschillende datasets, samengesteld uit vastgoedinformatie met betrekking tot een perceel, of een onderdeel, die op aanvraag wordt ontsloten door de aanleverende entiteit, door Digitaal Vlaanderen wordt samengevoegd en door de lokale overheid ter beschikking wordt gesteld aan de aanvrager;
6° externe overheid: overheidsinstanties, vermeld in artikel I.3, 8° van het Bestuursdecreet van 7 december 2018;
7° Vlaamse instantie: elk van de volgende overheidsinstanties:
8° aanvrager: de notaris of vastgoedmakelaar die in het kader van zijn beroepsactiviteiten of taken van algemeen belang die bij of krachtens een supranationale of wetskrachtige norm bepaalde vastgoedinformatie nodig heeft en daartoe een aanvraag via het VIP doet;
9° algemene verordening gegevensbescherming: Verordening (EU) 2016/679 van het Europees Parlement en de Raad van 27 april 2016 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens en tot intrekking van Richtlijn 95/46/EG;
10° persoonsgegevens: de gegevens, vermeld in artikel 4, 1), van de algemene verordening gegevensbescherming;
11° verwerking: een verwerking als vermeld in artikel 4, 2), van de algemene verordening gegevensbescherming;
12° verwerkingsverantwoordelijke: een verwerkingsverantwoordelijke als vermeld in artikel 4, 7), van de algemene verordening gegevensbescherming;
13° betrokkene: een betrokkene als vermeld in artikel 4, 1), van de algemene verordening gegevensbescherming.
De Gemeente Balen verzamelt de opgevraagde vastgoedinformatie uit lokale gegevensbronnen. De Gemeente Balen doet een beroep op het VIP om vastgoedinformatie uit centrale gegevensbronnen op te halen en samen te voegen met het vastgoeddossier. De Gemeente Balen stelt het vastgoeddossier via het Vastgoedinformatieplatform aan de aanvrager ter beschikking.
In de mate dat persoonsgegevens zouden worden verwerkt in het kader van het vastgoeddossier, verwerkt de gemeente die gegevens met als doeleinde om aanvragers samengevoegde vastgoedinformatie uit centrale en lokale gegevensbronnen ter beschikking te stellen in het kader van hun beroepsactiviteiten of in het kader van taken van algemeen belang die bij of krachtens een supranationale of wetskrachtige norm zijn bepaald.
Met ingang van 3 oktober 2022 wordt ten voordele van Gemeente Balen een retributie geheven op aanvragen, gedaan via het Vastgoedinformatieplatform, tot het verkrijgen van het vastgoeddossier.
Verschuldigde:
De retributie is verschuldigd door de aanvrager.
Bedrag:
Het bedrag van de retributie wordt vastgelegd als volgt:
Voorwerp aanvraag | Retributiebedrag |
Vastgoeddossier | 75 EUR |
De retributie dient per kadastraal perceel, waarvoor een aanvraag via het Vastgoedinformatieplatform wordt gedaan, te worden betaald.
De aflevertermijn voor het vastgoeddossier bedraagt maximum 30 dagen.
Invorderingswijze:
De onbetwiste en opeisbare retributie wordt bij niet-betaling ingevorderd conform artikel 177, tweede lid, van het Decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.
De betwiste en opeisbare retributie wordt bij niet-betaling burgerrechtelijk ingevorderd.
Verwerking van persoonsgegevens:
§1. In de mate dat persoonsgegevens zouden worden verwerkt in het kader van het vastgoeddossier, treedt de Gemeente Balen voor de doeleinden omschreven in artikel 2 op als verwerkingsverantwoordelijke.
§2. De gemeente verwerkt voor de doeleinden omschreven in artikel 2 persoonsgegevens met betrekking tot de volgende categorieën van betrokkenen:
§3. De gemeente verwerkt voor de doeleinden omschreven in artikel 2 volgende categorieën van persoonsgegevens:
§4. De Gemeente Balen bewaart de persoonsgegevens die het verwerkt, niet langer dan noodzakelijk is om de doeleinden, vermeld in artikel 2, te bereiken en conform artikel III.87, §1 van het Bestuursdecreet van 7 december 2018, of tot de betrokkene vraagt om de persoonsgegevens die Gemeente Balen verwerkt, te verwijderen, conform de voorwaarden, vermeld in de algemene verordening gegevensbescherming. De archiveringstermijn van de persoonsgegevens bij de Gemeente Balen bedraagt 3 jaar overeenkomstig de bepalingen van de Selectielijst voor Vlaamse gemeentearchieven.
§5. De Gemeente Balen doet een beroep op agentschap Digitaal Vlaanderen voor de doeleinden omschreven in artikel 2. Agentschap Digitaal Vlaanderen treedt in dit kader op als verwerker van de Gemeente Balen, die de verwerkingsverantwoordelijke is. De modaliteiten van de verwerking zijn geregeld in de verwerkingsovereenkomst die te vinden is in Bijlage 1.
Ondertekening:
De vastgoeddossiers die de gemeente Balen via het Vastgoedinformatieplatform ter beschikking stelt, worden niet ondertekend aangezien het vastgoeddossier een louter informatief document betreft dat geen beleidsmatige stellingname inhoudt en niet kwalificeert als stuk of briefwisseling in de zin van artikel 279 van het Decreet lokaal bestuur.
Vervanging voorgaande reglementering:
Dit reglement vervangt vanaf 3 oktober 2022 alle retributiereglementen die betrekking hebben op vastgoeddossiers, die vanaf de bekendmaking van dit reglement kunnen worden aangevraagd via het Vastgoedinformatieplatform.
Bekendmaking:
Dit reglement wordt bekendgemaakt overeenkomstig artikel 286 en 287 van het Decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.
Betreft vervolgens voor inlijving bij het openbaar domein de kosteloze grondafstand van een perceel grond te Balen, Schepsveld gekadastreerd eerste afdeling sectie D deel van nummer 408 P0000, volgens prekadastratie sectie D nummer 408/B P0000 met een oppervlakte volgens meting van 1 are 61 centiare (1a61ca), zoals afgebeeld onder lot 2 van voormelde meetplan.
Gelet op de ontwerpakte opgemaakt door notaris Erika Roosen te Balen waarin bepalingen zijn opgenomen aangaande hoger vermelde grondafstand ten gunste van de gemeente Balen om ingelijfd te worden in het openbaar domein en derhalve dienende voor openbaar nut;
Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen;
Gelet op het decreet Lokaal Bestuur de dato 22 december 2017;
Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen;
De gemeenteraad gaat akkoord met de voorgestelde grondafstand ten haren gunste van een strook grond te Balen, “Schepsveld”, ten kadaster gekend eerste afdeling sectie D deel van nummer 408 P0000, volgens prekadastratie sectie D nummer 408/B P0000 met een oppervlakte volgens meting van 1 are 61 centiare (1a 61ca), zoals afgebeeld onder lot 2 op voormeld afpalingsplan.
Deze overname geschiedt door de gemeente voor openbaar en algemeen nut om ingelijfd te worden in het openbaar domein, en wordt bijgevolg geaffecteerd.
Desbetreffend perceel zal gratis worden afgestaan en overgedragen aan de gemeente Balen. De notariskosten worden ten laste van de overdrager genomen.
De bijhorende akte wordt goedgekeurd. De gemeenteraadsvoorzitter en de algemeen directeur worden gemachtigd om de akte te ondertekenen namens de gemeente Balen.
Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid.
Betreft vervolgens voor inlijving bij het openbaar domein de kosteloze grondafstand van een perceel grond met wegenis, gelegen Kruisblokken, derde afdeling sectie B deel van nummers 856/D P0000, 856/L P0000 en 855/T P0000 voor voorschreven oppervlakte zoals weergegeven als lot 9 op voornoemd meetplan.
Gelet op de ontwerpakte opgemaakt door notaris Michel Lesseliers te Balen waarin bepalingen zijn opgenomen aangaande hoger vermelde grondafstand ten gunste van de gemeente Balen om ingelijfd te worden in het openbaar domein en derhalve dienende voor openbaar nut;
Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen;
Gelet op het decreet Lokaal Bestuur de dato 22 december 2017;
Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen;
De gemeenteraad gaat akkoord met de voorgestelde grondafstand ten haren gunste van een perceel grond met wegenis te Balen, Kruisblokken derde afdeling, sectie B deel van nummers 856/D P0000, 856/L P0000 en 855/T P0000 voor een oppervlakte van 11a 98ca weergegeven op het meetplan onder lot 9 opgemaakt door landmeter Johan Livens te Geel.
Deze overname geschiedt door de gemeente voor openbaar en algemeen nut om ingelijfd te worden in het openbaar domein, en wordt bijgevolg geaffecteerd.
Desbetreffende percelen zullen gratis worden afgestaan en overgedragen aan de gemeente Balen. De notariskosten worden ten laste van de overdrager genomen.
De bijhorende akte wordt goedgekeurd. De gemeenteraadsvoorzitter en de algemeen directeur worden gemachtigd om de akte te ondertekenen namens de gemeente Balen.
Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid.
Gelet op het feit dat de bestemming van dit perceel volgens het gewestplan Herentals-Mol, woongebied is;
Gelet op het feit dat een eigendom niet mag vervreemd worden onder de prijs van een schattingsverslag;
Gelet op het schattingsverslag van landmeter Smolders te Balen de dato 11 maart 2022 waarin voorschreven perceel geschat is op 66.000 euro.
Overwegende dat op voorschreven restperceel heden bomen staan en er voor een vervreemding machtiging van de Vlaamse regering bekomen is op 18 november 2019. Echter een vervreemding moet binnen de termijn van 3 jaar verwezenlijkt zijn. Bijgevolg is de huidige machtiging maar geldig tot 18 november 2022 en is er een vernieuwing gevraagd.
Gebaseerd op het schattingsverslag de dato 11 maart 2022 door landmeter Smolders zal de instelprijs bepaald worden op 80% van de schattingsprijs van 66.000 euro zijnde 49.000 euro . Echter er wordt niet toegewezen onder de schattingsprijs van 66.000 euro. Het minimumbod bedraagt duizend euro. Dit wil zeggen dat er minstens duizend euro of een veelvoud hiervan moet geboden worden, en dat lagere biedingen niet aanvaard worden. De eerste bieder die een bedrag gelijk of hoger dan de instelprijs biedt, krijgt een premie van 1 procent berekend op zijn eerste bod, op voorwaarde dat het goed definitief aan hem wordt toegewezen en mits hij aan alle verkoopsvoorwaarden voldoet.
Aanvang en sluiting van de biedingen: De biedingen vangen aan op zondag 6 november 2022 om 13 uur en sluiten op maandag 14 november 2022 om 13u, onder voorbehoud van eventuele verlengingen ingevolge de zandloper en/of algemene storingen op het biedingsplatform zoals bepaald in de algemene verkoopsvoorwaarden van de ontwerpakte.
Het proces verbaal van toewijzing zal, na aanvaarding van het hoogst weerhouden bod door de verkoper en behoudens andersluidende instructies van de aangestelde notaris ondertekend worden op dinsdag 15 november 2022 om 11 uur.
Voorwaarden en algemene verkoopsvoorwaarden volgens bijgevoegde ontwerpakte.
De kosten, rechten en erelonen van de verkoop vallen ten laste van de gemeente Balen, mits de koper hierin forfaitair bijdraagt.
Deze forfaitaire bijdrage bestaat uit een degressief percentage dat berekend wordt op de prijs en de eventuele lasten - daarin begrepen de kwijtingskosten pro fisco geschat op 0,5 % van de prijs. De koper dient deze bijdrage op dezelfde wijze te betalen zoals in artikel 24 voorzien werd voor de betaling van de prijs, binnen vijf dagen vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Deze bijdrage gaat uit van een verschuldigd registratierecht van twaalf percent (10 %) zoals verder beschreven staat in het ontwerp van akte in bijlage.Gelet op art. 40 en 41 van het decreet lokaal bestuur de dato 22 december 2017;
Gelet op het Burgerlijk Wetboek artikelen 1582 tot en met 1701;
Gelet op het KB van 28 juli 1978 houdende vaststelling van het gewestplan Herentals-Mol;
Gelet op de omzendbrief van 3 mei 2019 van de Vlaamse Regering betreffende toelichting bij artikel 293 Decreet Lokaal Bestuur;
Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen;
De gemeenteraad keurt de prijs en voorwaarden volgens bijgevoegde ontwerpakte voor de verkoop van het onroerend goed, te Balen derde afdeling sectie B nummer 846/P P0000 groot 7a95ca goed. De koop wordt pas gesloten als de instelprijs zoals vermeld bij artikel 3 wordt geboden.
De verkoop wordt online georganiseerd, met name via Biddit. Dit maakt dan ook dat de verkoopsvoorwaarden op deze online verkoop zijn afgestemd.
Gebaseerd op het schattingsverslag van landmeter Smolders de dato 11 maart 2022 werd de instelprijs bepaald op 80% van 66.000 euro zijnde 49.000 euro. De eerste bieder die een bedrag gelijk of hoger dan de instelprijs biedt, krijgt een premie van 1 procent berekend op zijn eerste bod, op voorwaarde dat het goed definitief aan hem wordt toegewezen en mits hij aan alle verkoopsvoorwaarden voldoet. Het minimumbedrag voor toewijzing bedraagt 66.000 euro.
Aanvang en sluiting biedingen: De biedingen vangen aan op zondag 6 november 2022 om 13 uur en sluiten op maandag 14 november 2022 om 13 uur, onder voorbehoud van eventuele verlengingen ingevolge de zandloper en/of algemene storingen op het biedingsplatform zoals bepaald in de algemene verkoopsvoorwaarden van de ontwerpakte.
Het proces verbaal van toewijzing zal, na de aanvaarding van het hoogst weerhouden bod door de verkoper en behoudens andersluidende instructies van de aangestelde notaris, ondertekend worden op dinsdag 15 november 2022 om 11 uur.
Voorwaarden en algemene verkoopsvoorwaarden volgens bijgevoegde ontwerpakte opgemaakt door notaris Lesseliers Michel en Van Hove Sara te Balen.
De kosten, rechten en erelonen van de verkoop vallen ten laste van de verkoper, mits de koper hierin forfaitair bijdraagt. Bij inhouding zullen de kosten die gemaakt zijn voor de organisatie van de verkoop volledig ten laste van de gemeente Balen vallen.
Deze forfaitaire bijdrage bestaat uit een degressief percentage dat berekend wordt op de prijs en de eventuele lasten - daarin begrepen de kwijtingskosten pro fisco geschat op 0,5 % van de prijs. De koper dient deze bijdrage op dezelfde wijze te betalen zoals voorzien werd voor de betaling van de prijs, binnen vijf dagen vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Deze bijdrage gaat uit van een verschuldigd registratierecht van twaalf percent (12 %) zoals nader beschreven in de ontwerpakte in bijlage.De gemeenteraad machtigt het college van burgemeester en schepenen om:
1. over te gaan tot het openbaar te koop stellen van voorschreven onroerend goed
2. over te gaan tot het toewijzen van bovenvermelde goederen indien de geboden prijs de minimumprijs bedraagt, zijnde een bedrag van 66.000 euro
De opbrengsten uit voorschreven verkoop door de gemeente Balen zullen aangewend worden voor openbaar en algemeen nut.
De voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur van de gemeente Balen worden gemachtigd om namens de gemeente Balen de authentieke akten te ondertekenen, en worden gemachtigd om de hypotheekbewaarder te ontslaan van ambtshalve inschrijving bij overschrijving van deze akten. Het door hen verleende ontslag van ambtshalve inschrijving wordt uitdrukkelijk bekrachtigd en bevestigd.
De financieel directeur wordt eveneens gemachtigd om de authentieke akte van definitieve toewijs te tekenen en kwijting te geven.
Er wordt machtiging gegeven aan een medewerker van het notariskantoor Lesseliers - Van Hove te Balen opgenomen in het ontwerp van akte om op te treden in de plaats van bovengenoemde gemachtigden na schriftelijk akkoord van de gemeente Balen.
Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid.
Gelet op volgende innames die nodig zijn voor de realisatie van voorschreven project:
Gelet op het akkoord van de eigenaars van voorschreven eigendommen dewelke allemaal een verkoopbelofte ondertekend hebben ten aanzien van de gemeente Balen, geldig voor 2 jaar, waarvan kopij in bijlage.
Gelet op het schattingsverslag opgemaakt door landmeter Alain Dierick te Herentals op 16 juni 2022, waarvan kopij in bijlage.
Overwegende dat de aankopen onderhands kunnen plaatsvinden in kader van openbaar nut;
De gemeente Balen wenst notaris Roosen te Balen aan te stellen om de authentieke verkoopakten op te stellen en te verlijden.
De aankopen zullen geschieden onder volgende voorwaarden:
Eigendom - Gebruik
De koper zal er de eigendom van hebben en het genot, door het vrij gebruik ervan, te rekenen het verlijden van de notariële akte, op last voor hem er alle taksen en belastingen van te dragen en te betalen te rekenen van laatstgemeld tijdstip.
Lasten
De verkoper verklaart dat aangaande het bij deze verkochte goed, geen verhaalbelastingen meer verschuldigd zijn voor reeds uitgevoerde werken. Indien dit toch het geval zou zijn, blijven deze belastingen ten laste van de verkoper.
Hypothecaire toestand
Het goed wordt verkocht voor vrij, zuiver en onbelast van alle schulden, inschrijvingen, overschrijvingen, beslagen, bevelen, hypotheken of andere belemmeringen, dit bij het verlijden van de akte. De verkoper verklaart dat er geen procedure hangende is aangaande faillissement of collectieve schuldenregeling, noch enig beslag op voorgeschreven eigendom.
De verkoper verklaart dat het goed thans niet onderworpen is aan enig onroerend beslag of faillissement.
De verkoper verklaart geen onherroepelijke volmacht tot hypothekeren (hypothecair mandaat), noch enige onherroepelijke opdracht tot overdracht van de verkoopprijs jegens een financiële instelling te hebben getekend.
Oppervlakte - Gebreken - Erfdienstbaarheden
Het goed wordt verkocht in zijn huidige staat zonder dat de koper aanspraak kan maken tegen de verkoper op enige vergoeding, of op een vermindering van de hierna vastgestelde prijs wegens misrekening in de hoger aangeduide oppervlakte; elk verschil tussen deze oppervlakte en de werkelijke, al overtrof het één twintigste, zal in het voordeel of nadeel van de koper blijven, zonder verhaal tegen de verkoper.
De koper verklaart formeel het bij deze verkochte goed aandachtig bezocht te hebben.
Het goed wordt verkocht met al zijn lijdende en heersende, durende en niet-voortdurende, zicht- en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn. Het staat de koper vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico.
De verkoper verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van het bij deze verkochte goed, en geen kennis te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden, behoudens hetgeen hierna vermeld.
Administratieve toestand
a) Algemeen
Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke onteigening, lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatievereisten of andere overheidsbesluiten of reglementen van welke aard ook, zal de koper zich moeten gedragen naar al de voorschriften zonder voor verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook enig verhaal tegen de verkoper te kunnen uitoefenen.
b) Verklaringen verkoper
De verkoper verklaart dat er geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd afgeleverd, noch een stedenbouwkundig attest dat laat voorzien dat een dergelijke vergunning zou kunnen bekomen worden en dat bijgevolg geen verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om op gemeld goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt.
Bovendien mag op bedoelde grond geen bouwwerk, noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning vatbaar is, worden opgericht zolang de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen niet verkregen is.
Planbatenheffing
De verkoper verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
ONROERENDERFGOEDDECREET-ONROERENDERFGOEDBESLUIT
De verkoper verklaart en bevestigt dat hij betreffende voorschreven goed geen kennis heeft van vaststelling, inventarisering of bescherming in het kader van de inventarissen vermeld in het Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde en de inventaris van historische tuinen en parken.
De verkoper wijst op artikel 4.1.11 van het Onroerenderfgoeddecreet.
Onteigening
De verkoper verklaart dat er hem voor het verkochte goed geen onteigeningsbesluit werd betekend, en dat hij geen weet heeft van een geplande onteigening.
Ruilverkaveling
De verkoper verklaart dat het hiervoor beschreven goed niet valt in een gebied van ruilverkaveling, en bijgevolg niet onderworpen is aan de desbetreffende wetgeving.
Recht van wederinkoop – voorkoop - voorkeur
De verkoper verklaart dat de verkochte goederen niet het voorwerp uitmaken van een conventioneel recht van voorkoop of voorkeur, noch van een conventioneel recht van wederinkoop.
De verkoper verklaart dat er geen wettelijk noch decretaal recht van voorkoop bestaat.
Splitsing zonder verkavelingsvergunning
Met toepassing van artikel 5.2.2 Vlaamse codex ruimtelijke ordening, zal de notaris voor het verlijden van de authentieke akte de verdeling vragen tussen het verkochte en hetgeen eigendom blijft van de verkoper, alsmede een attest waarin de aard van de akte en de in de akte te vermelden bestemming van de kavel nader wordt aangegeven, ter inzage voorleggen aan het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Balen.
De verkoper verklaart dat voor de verdeling geen verkavelings- of bouwvergunning werd afgegeven en dat hij geen verzekering kan geven omtrent de mogelijkheid om op voorschreven goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt.
Bosdecreet
Een grondoppervlakte valt onder de voorschriften van het Bosdecreet wanneer deze beantwoordt aan de wettelijke definitie van bos (artikel 3 Bosdecreet). Het Bosdecreet blijft van toepassing op onwettig ontboste grondoppervlakten.
De verkoper verklaart dat op het te verkopen goed, de bepalingen van het bosdecreet niet van toepassing zijn.
Stookolietank
De verkoper verklaart dat in het goed noch een ondergrondse noch een bovengrondse stookolietank aanwezig is.
WATERPARAGRAAF – DECREET INTEGRAAL WATERBELEID
Overeenkomstig artikel 17bis van het decreet van 18 juli 2013, zoals ingevoerd door het decreet van 19 juli 2013 tot wijziging van diverse bepalingen van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid verklaart de kandidaat-verkoper, op basis van de raadpleging van de door de overheid ter beschikking gestelde digitale kaarten, dat het hierbij verkochte goed:
- niet gelegen is in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering.
Voor verdere inlichtingen verwijst de kandidaat-verkoper naar:
http://www.integraalwaterbeleid.be/nl/beleidsinstrumenten
RISICOZONE VOOR OVERSTROMINGEN (VERZEKERINGSWET)
De verkoper verklaart dat het goed niet gelegen is in een plaats die aan terugkerende en belangrijke overstromingen blootgesteld werd en/of kan worden, en als zodanig krachtens artikel 129 van de Verzekeringswet als risicozone werd afgebakend.
Bekwaamheid
De partijen verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze overeenkomst vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen zoals faillissement, collectieve schuldenregeling, aanstelling voorlopig bewindvoerder, enzovoort.
Gelet op art. 40 en 41 van het decreet lokaal bestuur de dato 22 december 2017;
Gelet op het Burgerlijk Wetboek artikelen 1582 tot en met 1701;
Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen;
Gelet op het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur;
Gelet op de omzendbrief BB2010/02 van de Vlaamse overheid betreffende vervreemding onroerende goederen;
Gelet op de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van de Vlaamse overheid betreffende transacties onroerende goederen;
Goedkeuring wordt verleend voor
- aankoop door de gemeente Balen van een perceel grond te Balen, eerste afdeling, sectie D deel van nummer 315/H voor een oppervlakte van 3,81 m² voor de prijs van 831 euro voor de grond te vermeerderen met de opstallen ten bedrage van 1050 euro.
- aankoop door de gemeente Balen van een perceel grond te Balen, eerste afdeling, sectie D deel van nummer 315/K voor een oppervlakte van 17,71 m² voor de prijs van 3861 euro voor de grond te vermeerderen met de opstallen ten bedrage van 2020 euro.
- aankoop door de gemeente Balen van een perceel grond te Balen, eerste afdeling, sectie A deel van nummer 809/B/2 voor een oppervlakte van 5,8 m² voor de prijs van 1264 euro voor de grond te vermeerderen met de opstallen ten bedrage van 1845 euro.
Voorschreven verwerving en vestigingen erfdienstbaarheden zullen geschieden onder voorschreven voorwaarden;
Betreffende transacties geschieden allen voor openbaar en algemeen nut.
De gemeenteraad geeft het college van burgemeester en schepenen de opdracht de verdere afhandeling van de innames te doen. De gemeente Balen wordt vertegenwoordigd door de voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur dewelke gemachtigd worden om de overeenkomsten te ondertekenen;
De budgetten voor deze verwervingen en de notariskosten zijn beschikbaar
Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid.
notaris Roosen te Balen zal aangesteld worden om de authentieke akten op te maken en voor te leggen aan de gemeenteraad
Gelet op artikel 263 van het Decreet Lokaal Bestuur (DLB) waarin gesteld wordt dat de gemeenteraad en de raad voor maatschappelijk welzijn bepalen wanneer hen een opvolgingsrapportering, met een stand van zaken van de uitvoering van het meerjarenplan, wordt voorgelegd.
Gelet op het feit dat de rapportering voor het eerste semester minstens voor het einde van het derde kwartaal dient te gebeuren.
Gelet op de Memorie van toelichting artikel 263 DLB waarin gesteld wordt: In de regeling van het Gemeentedecreet en het OCMW-decreet werden de gemeenteraad en de raad voor maatschappelijk welzijn relatief vaak geconfronteerd met bijsturingen van de planning, in de vorm van een budgetwijziging en/of een aanpassing van het meerjarenplan. Die rapportering was gestuurd door de noodzaak om de kredieten (de autorisatie) aan te passen, niet door inhoudelijke wijzigingen, die nochtans vaak veel relevanter zijn voor de raadsleden. In dit ontwerp van decreet wordt de rapportering aan de raad omwille van autorisatie beperkt, door de limitatieve kredieten op een hoog niveau te definiëren. Omdat het echter belangrijk blijft dat de raad de uitvoering van de planning kan opvolgen, wordt de verplichting opgelegd om tussentijds te rapporteren. Die opvolgingsrapportering is niet zozeer gericht op de bewaking van de kredieten, maar wel op de uitvoering van de beleidsdoelstellingen. De raden kunnen zelf bepalen hoe vaak zij die rapportering wensen te krijgen. In dit ontwerp van decreet wordt enkel één minimale rapportering opgelegd, in het begin van de tweede jaarhelft, over de eerste jaarhelft. Uiteraard gaat die rapportering zowel over uitvoering van de beleidsdoelstellingen door de gemeente als door het OCMW. Het ligt dan ook voor de hand dat de gemeenteraad en de raad voor maatschappelijk welzijn dezelfde timing kiezen voor die opvolgingsrapportering.
Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering over de beleids- en beheerscyclus van de lokale en de provinciale besturen - art. 29 waarin volgende wordt gesteld:
De opvolgingsrapportering, vermeld in artikel 263 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, bevat minstens al de volgende elementen:
1° een stand van zaken van de prioritaire acties of actieplannen van het meerjarenplan;
2° een overzicht van de geraamde en de gerealiseerde ontvangsten en uitgaven voor het lopende jaar;
3° in voorkomend geval, de wijzigingen in de assumpties die gekozen werden bij de opmaak van het meerjarenplan of de aanpassing ervan;
4° in voorkomend geval, de wijzigingen in de financiële risico's.
De gemeenteraad neemt kennis van de opvolgingsrapportering voor semester 1 van het jaar 2022.
In openbare zitting vergaderd;
Gelet op het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en haar uitvoeringsbesluiten;
Gelet op artikel 217 en volgende van dit decreet lokaal bestuur dat bepaalt dat de gemeente en het OCMW instaan voor de organisatiebeheersing van hun activiteiten;
Gelet op het feit dat met “organisatiebeheersing” bedoeld wordt het geheel van maatregelen en procedures die ontworpen zijn om een redelijke zekerheid te verschaffen dat men:
1° de vastgelegde doelstellingen bereikt en de risico's om deze te bereiken kent en beheerst;
2° wetgeving en procedures naleeft;
3° over betrouwbare financiële en beheersrapportering beschikt;
4° op een effectieve en efficiënte wijze werkt en de beschikbare middelen economisch inzet;
5° de activa beschermt en fraude voorkomt.
Gelet op artikel 219 van het decreet lokaal bestuur dat stelt dat het organisatiebeheersingssyteem wordt vastgesteld door de algemeen directeur na overleg met het managementteam, en ter goedkeuring moet worden voorgelegd aan de gemeenteraad;
Gelet op het feit dat het systeem voor organisatiebeheersing dient aan te geven op welke wijze de organisatiebeheersing wordt georganiseerd, met inbegrip van de te nemen controlemaatregelen en –procedures en de aanwijzing van de personeelsleden die ervoor verantwoordelijk zijn, en de rapporteringsverplichtingen van de personeelsleden die bij het systeem van organisatiebeheersing betrokken zijn;
Gelet op artikel 219 van het decreet lokaal bestuur dat aangeeft dat de algemeen directeur jaarlijks over het systeem van organisatiebeheersing rapporteert aan het college van burgemeester en schepenen, het vast bureau, de
OCMW raad en de gemeenteraad;
Gelet op het gemeenteraadsbesluit en OCMW raadsbesluit houdende goedkeuring algemeen kader intern controlesysteem / organisatiebeheersingssysteem;
Gelet op het feit dat de gemeente en het OCMW van Balen als algemeen kader voor de toetsing van de gemeentelijke organisatie de leidraad organisatiebeheersing van Audit Vlaanderen hanteren;
Gelet op de toelichting van de cel beleidsondersteuning aan het managementteam op 25 juni 2020 waarin haar actieplan wordt aangegeven voor wat betreft organisatiebeheersing. Dat voor gemeente en OCMW de leidraad organisatiebeheersing wordt gebruikt en frequent een thema uit deze leidraad wordt besproken zodat een gemeenschappelijk kader voor gemeente en OCMW wordt uitgewerkt;
Gelet op de besprekingen binnen het MAT van bepaalde thema's uit de leidraad organisatiebeheersing op 14/01/2021 (doelstellingen en procesmanagement), 18/03/2021 (belanghebbendenmanagement), 1 juli 2021 (Financieel Management en Organisatiestructuur) waarbij voor zowel gemeente als OCMW binnen de aangegeven thema's de risico's en mogelijke beheersmaatregelen werden besproken;
Gelet op het feit dat in 2022 de volgende thema’s reeds besproken zijn binnen het MAT:
- 28 april: ICT
- 7 juli: Informatie en communicatie
Gelet op actie 277 van het meerjarenplan 2020-2025 over organisatiebeheersing : "we actualiseren het systeem van organisatiebeheersing binnen gemeente en OCMW conform de leidraad organisatiebeheersing van de Vlaamse overheid en blijven dit consequent opvolgen";
De gemeenteraad neemt kennis van het rapport over de organisatiebeheersing binnen lokaal bestuur Balen in 2021.
In openbare zitting vergaderd;
Gelet op de wet van 19.12.1974 tot regeling van de betrekkingen tussen de overheid en de vakbonden van het personeel;
Gelet op het decreet van 27.03.1991 betreffende de rechtspositie van sommige personeelsleden van het gesubsidieerd onderwijs en de gesubsidieerde centra voor leerlingenbegeleiding;
Gelet op het decreet van 25.02.1997 betreffende het Basisonderwijs;
Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 27.06.1990 tot vaststelling en rangschikking van de ambten in het gewoon kleuter-, lager- en basisonderwijs;
Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 27.06.1990 betreffende de bekwaamheidsbewijzen, de weddeschalen, de bezoldigingsregeling in het gewoon kleuter-, lager- en basisonderwijs;
Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 29.04.1992 betreffende de terbeschikkingstelling wegens ontstentenis van betrekking, de reaffectatie, de wedertewerkstelling en de toekenning van een wachtgeld of wachtgeldtoelage;
Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 25.01.1995 betreffende de mededeling van de vaste benoeming aan het Departement Onderwijs;
Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 17.06.1997 betreffende de personeelsformatie in het gewoon basisonderwijs;
Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 25.06.2004 tot vaststelling en indeling van de ambten in de instellingen van het gewoon basisonderwijs;
Gelet op de Ministeriële Omzendbrief van 29.11.1999 betreffende de vaste benoeming – procedure, voorwaarden en mededeling aan het Ministerie van onderwijs en vorming;
Gelet op het protocol van 30 augustus 2022 van het afzonderlijk bijzonder onderhandelingscomité;
Gelet op het overleg in de schoolraad van 24 augustus 2022 van GBS Rosselaar, GBS Rijsbergdijk, GBS Schoor en GBS Hulsen;
Gelet op de bepalingen van het decreet lokaal bestuur;
Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen;
De betrekking van directeur basisonderwijs vacant te verklaren.
Een wervingsreserve voor het ambt van directeur basisschool aan te leggen voor een termijn van twee jaar, te rekenen vanaf de datum van het laatste proces-verbaal, eenmalig verlengbaar met twee jaar.
De aanwervingsvoorwaarden voor het ambt van directeur basisschool vast te stellen als volgt:
De kandidaturen dienen aangetekend verzonden te worden aan het College van Burgemeester en schepenen, Vredelaan 1, 2490 Balen, en uiterlijk gepost worden op 7 oktober 2022.
De uiterste datum van kandidaatstelling geldt op straffe van onontvankelijkheid.
De kandidatuur dient vergezeld van de volgende documenten:
- curriculum vitae;
- een afschrift van alle diploma’s en/of getuigschriften die het bekwaamheidsbewijs vormen.
- een uittreksel uit het strafregister dat op de uiterste datum van inschrijving niet meer dan 6 maanden vooraf werd afgeleverd.
- een bewijs dat aan de anciënniteits- en benoemingsvoorwaarde is voldaan.
De functie- en profielbeschrijving voor het ambt van directeur gewoon basisonderwijs vast te stellen zoals in bijlage.
De kandidaat uit de wervingsreserve die een tijdelijke aanstelling als waarnemend directeur weigert in een school van de Balense scholengemeenschap, verliest, wanneer deze uren vacant verklaard worden, zijn voorrang op een aanstelling in afwachting van een vaste benoeming.
Het programma van de vergelijkende selectieproef als volgt vast te leggen:
A. Schriftelijk onderdeel (40 punten) die kan bestaan uit:
B. Mondeling onderdeel (60 punten) die kan bestaan uit:
C. Psychotechnische proef:
Toetsing vaardigheden aan het vereist profiel functiebeschrijving.
Los van de jury worden de geslaagde kandidaten onderworpen aan een psychotechnische proef.
Deze proef wordt afgenomen door een bevoegd organisme zonder puntenquotering, enkel met de vermelding geschikt of niet.
Alleen de kandidaten die geslaagd zijn in het schriftelijk en mondeling gedeelte, worden toegelaten tot de psychotechnische proef.
De samenstelling van de jury voor het schriftelijk en mondeling gedeelte als volgt vast te leggen:
- één pedagogisch adviseur van OVSG
- twee directeurs van een gemeentelijke onderwijsinstelling, niet behorend tot de Balense scholengemeenschap
De secretaris van de jury: de algemeen directeur of zijn plaatsvervanger.
Afgevaardigd waarnemer: de directeur coördinatie-scholengemeenschap
De afgevaardigden van de representatieve vakorganisaties mogen als waarnemer aanwezig zijn bij de selectieproeven.
Naar analogie met de bepalingen van artikel 10 van het decreet lokaal bestuur kunnen bloed- of aanverwanten tot en met de tweede graad of echtgenoten van de kandidaten geen lid zijn van de jury.
Het schepencollege wordt gemachtigd om voornoemde juryleden aan te duiden.
De geselecteerde kandidaat, die tijdelijk is aangesteld in een vacante plaats in afwachting van een vaste benoeming, op het einde van de proefperiode vast te benoemen na een gunstige evaluatie of te ontslaan uit zijn ambt bij ongunstige evaluatie.
De procedure van de evaluatie als volgt vast te leggen:
- De geselecteerde kandidaat legt een beleidsplan ter goedkeuring voor.
- Het college van burgemeester en schepenen wordt gemachtigd externe en interne beoordelaars aan te stellen.
Als externe beoordelaars worden volgende personen aangeduid:
- één pedagogisch adviseur van AVSG
- één directeur van een gemeentelijke onderwijsinstelling, niet behorend tot de Balense scholengemeenschap.
Als interne beoordelaars worden volgende personen aangeduid:
- de algemeen directeur
- de directeur coördinatie-scholengemeenschap
- De evaluatieprocedure gebeurt in twee stappen:
- Een tussentijds rapport met betrekking tot de realisaties van het beleidsplan wordt door de geselecteerde kandidaat ter bespreking voorgelegd op het einde van het eerste volledige schooljaar aan de externe beoordelaars.
- Een eindrapport wordt door de geselecteerde kandidaat voorgelegd op het einde van het tweede volledige schooljaar aan de externe beoordelaars die een beoordeling uitspreken.
- De beoordeling van de externe beoordelaars wordt aangevuld met een rapport van de interne beoordelaars.
- Beide beoordelingen worden voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen.
- De geselecteerde kandidaat wordt tijdens de proefperiode en binnen de afspraken van een specifiek begeleidingsplan gecoacht door de pedagogische begeleiding van OVSG.
De geselecteerde kandidaat die minimum twee jaar (al dan niet onderbroken) tijdelijk is aangesteld in een niet vacante plaats, op het ogenblik van vacant worden van de functie van directeur in dezelfde school zonder proefperiode vast te benoemen na een gunstige evaluatie of diens opdracht onmiddellijk te beëindigen bij ongunstige evaluatie.
De procedure van evaluatie in dit geval als volgt vast te leggen :
- De geselecteerde kandidaat legt een beleidsplan ter goedkeuring voor.
- Het college van burgemeester en schepenen wordt gemachtigd externe en interne beoordelaars aan te stellen.
Als externe beoordelaars worden volgende personen aangeduid:
- één pedagogisch adviseur van AVSG
- één directeur van een gemeentelijke onderwijsinstelling, niet behorend tot de Balense scholengemeenschap.
Als interne beoordelaars worden volgende personen aangeduid:
- de algemeen directeur
- de directeur coördinatie-scholengemeenschap
- De evaluatieprocedure gebeurt in twee stappen:
- Een tussentijds rapport met betrekking tot de realisaties van het beleidsplan wordt door de geselecteerde kandidaat ter bespreking voorgelegd op het einde van het eerste volledige jaar aan de externe beoordelaars.
- Een eindrapport wordt door de geselecteerde kandidaat voorgelegd op het einde van het tweede volledige schooljaar aan de externe beoordelaars die een beoordeling uitspreken.
- De beoordeling van de externe beoordelaars wordt aangevuld met een rapport van de interne beoordelaars.
- De beoordelingen worden voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen. De geselecteerde kandidaat wordt in de periode van diens aanstelling in een niet vacante plaats, en binnen de afspraken van een specifiek begeleidingsplan, gecoacht door de pedagogische begeleiding van OVSG.
Het college van burgemeester en schepenen te gelasten met de verdere uitvoering van dit besluit.
Overwegende dat het bestuur de pensioenkloof tussen haar statutair personeel en contractueel personeel wil verkleinen; dat het bijgevolg voorziet in een tweede pensioenpijler voor de totaliteit van haar contractueel personeel;
Overwegende dat, na onderhandelingen met de VVSG, OFP Provant op 17 december 2021 werd omgevormd tot OFP Prolocus (een instelling voor bedrijfspensioenvoorziening met ondernemingsnummer 0809.537 155), een pensioenfonds waarbij alle lokale besturen van het Vlaamse Gewest kunnen toetreden;
Overwegende dat tot op heden het bestuur aangesloten is bij OFP Prolocus met een defined benefit-regeling/ vaste prestaties-regeling;
Overwegende dat OFP Prolocus haar structuur hervormd heeft en bijkomend een defined contribution-regeling/ vaste bijdragen-regeling heeft ingevoerd;
Overwegende dat de algemene vergadering op 1 juni 2022 de sleuteldocumenten van het fonds (beheersovereenkomst, financieringsplan en SIP) heeft goedgekeurd; dat deze wijzigingen het gevolg zijn van de uitbreiding van het fonds met een nieuw vermogen (vermogen Groep VVSG) en de nieuwe pensioenformule;
Overwegende dat het bestuur niet meer moet toetreden tot OFP Prolocus maar dat ze, om haar aansluiting met het fonds te bestendigen, in moet stemmen met de gewijzigde beheersovereenkomst en het gewijzigde financieringsplan; dat het bestuur verder kennis dient te nemen van de nieuwe SIP; dat immers, alhoewel inhoudelijk de wijzigingen slaan op het plan van de leden van de groep VVSG, er slechts één beheersovereenkomst, één financieringsplan en één SIP bestaat voor alle leden van OFP Prolocus;
Overwegende dat de instemming zal verlopen door een “ toetredingsakte “ te tekenen; dat ondanks de naam van dit document het zoals vermeld niet gaat over een echte nieuwe toetreding maar over het bestendigen van de huidige aansluiting;
Overwegende dat verder voorgesteld wordt om het pensioenreglement aan te vullen; dat wordt voorgesteld om met ingang van 1 januari 2022 in het pensioenreglement aan “artikel 8 : Uitgesteld pensioen” volgende passus toe te voegen:
Met ingang van 1 januari 2022 mag het Uitgesteld Pensioen niet dalen.
Overwegende dat dit wil zeggen dat door deze uitbreiding de opgebouwde pensioenprestatie van een personeelslid niet mag dalen; dat het uitgekeerd pensioen tweede pijler immers berekend wordt op de wedde van de laatste 5 jaren; dat er hierdoor een bescherming geboden wordt bij een vrijwillige demotie vlak voor de pensionering; dat er eveneens een bescherming wordt geboden in een plan met een steprate- regeling aan de contractanten die op korte termijn op pensioen gaan; dat door een wetswijziging bij een steprate – regeling tot eind 2024 het opgebouwde pensioen daalt; dat deze daling (zonder aanpassing aan het pensioenreglement) opgevangen wordt als men nog ettelijke loopbaanjaren voor de boeg heeft, maar niet als men op korte termijn op rust gaat;
Gelet op de beheersovereenkomst, het financieringsplan, de SIP en de “toetredingsakte”;
De gemeenteraad neemt kennis van en stemt in met de beheersovereenkomst en het financieringsplan via de “toetredingsakte “ van OFP PROLOCUS.
Kennis wordt genomen van de verklaring inzake beleggingsbeginselen (SIP).
Beslist wordt om met ingang van 1 januari 2022 het pensioenreglement aan te vullen met een artikel 8 : Met ingang van 1 januari 2022 mag het Uitgesteld Pensioen niet dalen.
"We zien dat de manege op de Keiheuvel niet meer rendabel is ,door een te kort aan stalling voor de paarden. Daarnaast zien we ook dat er te weinig ruimte is voor een degelijke rijpiste. Er is geen mogelijkheid tot wedstrijden. Ons voorstel is dan ook om de manege een ander doeleinde te geven. Ons lijkt daar de ideale plek voor een mobilhome parking met de nodige voorzieningen en sanitaire blok. We zijn ervan overtuigd dat dit het toerisme van Balen ten goede zal komen net zoals voor de financieele situatie van de Keiheuvel."
Schepen van recreatie Werner Hens antwoordt dat het dossier al enkele malen ter sprake kwam op de gemeenteraad, onder meer via raadslid Tom Hollants. De rechtsprocedure met de voormalige concessionaris is intussen achter de rug. In het meerjarenplan zijn middelen voorzien voor de afbraak van de manege. Momenteel wordt een aannemer gezocht om deze afbraakwerken uit te voeren. Er wordt geen nieuwe investeerder gezocht om een gebouw op te trekken. Bedoeling is wel om een toeristisch-recreatieve invulling te geven aan de terreinen. Hierover zullen voorstellen worden geformuleerd naar de raad van bestuur van de vzw Keiheuvel. Een mobilhomeparking zal daar niet worden voorgesteld omdat er dan in concurrentie wordt gegaan met de GT, die 20 mobilhomeplaatsen aanbiedt.
Raadslid Koen Willekens stelt dat de vzw Keiheuvel ook verblijf in tenten aanbiedt, net zoals de GT, en dit dus ook concurrentie vormt voor hen. Schepen Werner Hens antwoordt dat de vzw Keiheuvel inderdaad tenten huurt bij dezelfde firma als de GT, maar dat het bij de vzw om het luxueuzere exemplaar gaat waardoor het niet om concurrentie gaat.
Zie zittingsverslag (audio).
"Op voorstel van Rouwzorg Kempen, keurde de Meerhoutse gemeenteraad kort voor de zomer het voorstel goed om aan de centrale begraafplaats een brievenbus te installeren waar rouwende kinderen, jongeren en/of volwassenen een brief of tekening kunnen deponeren als deel van een rouwproces. Rouwen is iets persoonlijks, iedereen doet dit op een eigen manier. Gedachten neerpennen of emoties verwerken in een tekening zijn gekende manieren om ingrijpende gebeurtenissen een plek te geven. Symbolisch zulk papier achterlaten op de laatste rustplek van een dierbare, kan een mooi middel zijn in een verwerkingsproces. Zo’n brievenbus is er voor iedereen. Het kan dat een kind een tekening wil sturen aan een overleden mama of papa, een zusje of broertje of dat een opa nog iets wil zeggen tegen zijn sterretjes-kleinkind. Papier is geduldig en je hoeft het met niemand te delen. Het is dan ook van groot belang dat de lediging in alle discretie gebeurt met respect voor de privacy. Uiteraard gelooft niet iedereen meer in een bijbelse hemel en wordt een begraafplaats niet uitsluitend gebruikt voor Katholiek gelovigen. Daarom geef ik graag de suggesties door van enkele enthousiaste Balenaars om als opschrift op zo’n brievenbus ‘Boven de wolkjes’ of ‘Brieven naar de sterren’, ‘Sterrenbriefjes’ te plaatsen. Daarom vraag ik graag of het schepencollege en de gemeenteraad een vergelijkbaar initiatief willen uitrollen op onze diverse begraafplaatsen."
Burgemeester Johan Leysen antwoordt dat uit de notulen van het schepencollege kan opgemaakt worden dat het uitwerken van een sterretjesweide op de gemeentelijke begraafplaatsen in voorbereiding is. Het gaat om troostplekken, waar ook zaken kunnen achtergelaten worden. Er wordt gekozen voor een bredere benadering van het rouwen.
Het voorstel tot plaatsing van een brievenbus zorgt evenwel voor een dubbel gevoel. Het biedt weliswaar de mogelijkheid om het rouwen te kanaliseren, maar anderzijds stelt zich het probleem van de privacy (briefgeheim: brieven mogen niet geopend worden). Het ligt ook moeilijk om te suggereren dat er met de gedeponeerde brieven iets zou gebeuren, omdat mensen daarmee op het verkeerde been kunnen worden gezet wat als niet wenselijk wordt gezien. Het meteen vernietigen van gedeponeerde brieven voelt ook niet goed aan. Het antwoorden op dergelijke brieven zou ook een zeer moeilijk gegeven zijn.
Raadslid Vincent Kolen apprecieert het voorstel van de uitwerking van de sterretjesweiden. Wat betreft de brievenbus stelt het raadslid dat volwassenen wel zouden begrijpen dat gedeponeerde brieven niet behandeld zouden worden. Wat betreft brieven van kinderen verwijst het raadslid naar hoe de diensten van de Post brieven aan Sinterklaas opvolgen. Burgemeester Johan Leysen antwoordt dat een dergelijke vergelijking niet opgaat.
Raadslid Vincent Kolen suggereert om duiding te voorzien bij de brievenbus opdat men weet wat er met de brieven wel/niet zou gebeuren. Burgemeester Johan Leysen stelt dat moeilijk kan aangegeven worden dat de brief meteen zou worden vernietigd. Het lijkt ook niet wenselijk dat dergelijke brieven door iemand worden bijgehouden.
Raadslid Vincent Kolen stelt in vraag wat er op dit moment gebeurt met brieven/materialen die bv door kinderen worden achtergelaten op begraafplaatsen.
De burgemeester herhaalt het dubbele gevoel bij het voorstel van het raadslid, en geeft aan dat het mooie aan het project zou moeten kunnen overgehouden worden maar het moeilijke niet. Een gegeven waar ook in de gemeente Meerhout over gesproken wordt.
Zie zittingsverslag (audio).
"Ik werd deze zomer aangesproken door buren van Jumbo in de Vaartstraat ivm de circulatie van de klanten op de parking en het bijkomend verdwijnen van 2 openbare parkeerplaatsen naast het fietspad.
Het wordt namelijk enorm betreurd dat de locaties van de in- en de uitrit van deze winkelsite niet omgekeerd werden vergund. Momenteel is de inrit dichter bij de brug gelegen en de uitrit dichter bij het centrum van Balen. Men zag uiteraard al snel dat het zicht op de rijbaan voor de uitrit beperkt zou worden door de bestaande parkeerplaatsen naast het fietspad.
Zo geschiedde: Kort na de opening van deze nieuwe winkel werden bloembakken geplaatst op de 2 openbare parkeerplaatsen.
Een deel van de personeelsleden van Jumbo parkeren op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Hierdoor is er minder plaats voor bewoners van de Vaartstraat en diens bezoekers. In een naastgelegen woning, krijgt een inwonende vader dagelijks bezoek van de thuisverpleging.
Thans had een omgekeerd systeem zulke problemen kunnen vermijden.
Waarom werd de circulatie op deze wijze goedgekeurd door het schepencollege?
Kan bekeken worden om deze om te draaien?
Waarom werden omwonenden niet op de hoogte gebracht van deze ingreep?
Kan gevraagd worden aan Jumbo om hun personeel te stimuleren de eigen parking te gebruiken?"
Schepen van mobiliteit Werner Hens stelt dat het om een gewestweg gaat. Bij de voorbesprekingen gaf het gewest aan een aparte in- en uitrit te willen voor de Jumbo, waarbij de inrit zo ver mogelijk van de spoorweg moest liggen zodat stremmend verkeer niet op de spoorweg zou blijven stil staan. Daarmee werd akkoord gegaan.
Omwille van zichtbaarheid van het verkeer dat de parking uitrijdt, werden enkele openbare parkeerplaatsen opgeofferd. Dit was noodzakelijk voor de verkeersveiligheid, wat primeert op het gebruiksgemak van een buurtbewoner die een openbare parkeerplaats voor zijn deur had.
Schepen Werner Hens stelt dat personeelsleden van Jumbo in de aanvangsweken soms op openbare parkeerplaatsen hebben gestaan, toen er een toevloed van klanten was die de nieuwe zaak wilden bezoeken. Dit zou nu niet meer het geval zijn. Jumbo is hiervan op de hoogte en zet haar personeel aan om haar eigen parking te gebruiken (aparte zone voor personeel). Raadslid Vincent Kolen geeft aan dat de problematiek hem recentelijk nog eens werd bevestigd, en stelt dat het aangewezen is dat Jumbo nog eens wordt ingelicht.
Wat de verkeerscirculatie met in- en uitrit betreft geeft raadslid Kolen aan niet te volgen, om veiligheidsredenen.
Schepen Hens wijst op het standpunt van de betreffende wegbeheerder (gewest), en dat dit niet zomaar kan aangepast worden. Burgemeester Leysen stelt dat dit standpunt ook niet wereldvreemd is. Aanschuiven op de spooroverweg is gevaarlijk.
Burgemeester Johan Leysen stelt ook voor dat facebookberichten niet leiden tot steekvlampolitiek.
Zie zittingsverslag (audio).
"In september 2019 haalde ik het al eens aan op de gemeenteraad: Na het zien van een valpartij van een fietser in volle zomer, deed ik rechtstreeks aan het schepencollege een melding van de diep uitgereden bermen naast het betonnen wegdek. De populaire fietsverbinding tussen fietsknooppunten 60 en 30 is mooi, maar gevaarlijk als er een kruising is met auto’s of landbouwvoertuigen die onvoldoende aan de kant gaan.
Ook deze zomer valt het erg op dat er over tientallen meters potentiële valpartijen om de hoek loeren.
Waarom is hier 3 jaar na de melding nog geen structurele oplossing?"
Raadslid Vincent Kolen voegt eraan toe dat een gewezen raadslid aldaar zelf nog een ongeval had recentelijk.
Schepen van openbare werken en mobiliteit Werner Hens antwoordt dat de bermen daar op regelmatige basis aangevuld worden door de technische dienst. Landbouwverkeer zal evenwel altijd opnieuw de bermen uitrijden.
Er zijn al uitwijkstroken om tegenliggend verkeer door te laten, aldus de schepen. Er wordt ook gerekend op de hoffelijkheid van autobestuurders om achter de fietsers blijven.
Verder is er geen structurele oplossing mogelijk zonder de weg te verbreden. Ingeval van verbreding zouden volgens de schepen tal van waardevolle bomen moeten gekapt worden, taluds van de grachten moeten versterkt worden of grachten verlegd worden, en zou de snelheid verhogen.
Raadslid Vincent Kolen wenst te vernemen hoe vaak de voorbije drie jaren de bermen daar zijn aangevuld. Door vaker aan te vullen kunnen gevaren meer vermeden worden.
Raadslid Jan Haepers stelt dat deze wegenis bedoeld is voor bewoners en landbouwvoertuigen, maar vaak wordt gebruikt als sluipweg. Raadslid Vincent Kolen wijst op de mogelijkheden van een tractorsluis.
Burgemeester Johan Leysen sluit af door te stellen dat gelukkig de GPS discussie niet meer aan de orde is.
Zie zittingsverslag (audio).
Ze zijn er, de aangekondigde regenboogzebrapaden.
Laat één ding duidelijk zijn: Ik sta voor de volle 100% achter dit initiatief.
Het straatbeeld fleurt ermee op, zebrapaden worden extra zichtbaar én vooral: ze geven een warm signaal aan elk die zich ‘anders’ voelt. Bovendien zwengelt het een maatschappelijk debat over een inclusieve samenleving aan.
Het bestuur koos in overleg met de scholen uitsluitend voor locaties in de directe omgeving van de scholen.
Hierbij wordt de vraag gesteld of er ook een uitgewerkte kadering wordt gegeven aan de schoolkinderen. Standaard associëren kinderen zo’n kleurenpracht met fantasierijke regenbogen waar eenhoorns en andere feeërieke wezens rond huppelen en zweven.
Worden kinderen erop gewezen dat het een zebrapad blijft en het geen speelzone is?
Krijgen kinderen de omkadering mee dat het een symbool is van een inclusieve samenleving? Zoja, vanaf welke leeftijd en hoe?
Regenboogvlaggen zijn historisch symbool geweest voor verschillende thema’s.
We lezen in een bericht van de gemeente dat het hiermee breder dan geaardheid denkt, maar ook beperkingen, afkomst en geslacht als thema op tafel legt.
Op welke wijze denkt het schepencollege de toevallige passant te informeren over het bredere karakter van de bedoeling van de regenboogzebrapaden?
Komt er een duidend bordje in de berm?
Zijn er plannen om ook elders deze kleurenpracht aan te brengen? Ik kreeg de bemerking dat het als kinderachtig kan beschouwd worden als het enkel aan scholen te zien is. Het doel is toch om het brede publiek mee in het maatschappelijk debat te krijgen?
Schepen van mobiliteit Werner Hens stelt dat regenboogzebrapaden er gekomen zijn omwille van 2 redenen:
- kleur brengen in de schoolomgevingen met fietsstraat met het oog op de verhoging van de verkeersveiligheid
- signaal geven dat de gemeente Balen staat voor non-discriminatie
Er wordt van uitgegaan dat de samenleving op de hoogte is waar de regenboogzebrapaden voor staan, en verdere duiding via bebording niet nodig is.
Omtrent de plaatsing van de paden is overleg geweest met de scholen. Aan de GBS Hulsen is nog geen pad omwille van de werken die er volgend jaar plaats vinden. Aan de GBS Schoor heeft de gemeente de wens voor een regenboogzebrapad aan de N18, waarbij de vraag is overgemaakt aan het gewest.
Een uitbreiding van de regenboogzebrapaden is niet voorzien, aldus schepen Hens.
Schepen van onderwijs Mien Vanden Broek bevestigt dat de regenboogzebrapaden een dubbel luik bevatten. Enerzijds verkeersveiligheid wat door schepen Hens reeds werd aangegeven en wat door de schooldirecties toegelicht wordt op de infoavond aan de ouders maar eveneens aan bod komt bij de verkeerslessen tijdens een wandeling met de leerlingen in de schoolomgeving.
Het tweede luik betreft inderdaad inclusiviteit en diversiteit, hetgeen in het basisonderwijs tijdens de lessen levensbeschouwelijke vakken duiding krijgt en waar er ingezet wordt op “non discriminatie” op vlak van geaardheid, geslacht, beperking of afkomst. In verband met de omkadering van dit thema wordt momenteel door de gemeentelijke duurzaamheidsambtenaar (link met SDG’s) aan een inspiratiebrochure gewerkt voor leerkrachten om te gebruiken in de klas. Het thema voor de week van de duurzame gemeente van 18 tot 25 september is dit jaar inclusie. De inspiratiegids met tools voor de leerkrachten wordt tegen de week van de duurzame gemeente afgerond en bezorgd aan de verschillende leerkrachtenteams, aldus de schepen.
Raadslid Vincent Kolen wenst te vernemen of alle onderwijsnetten betrokken zijn. Dit wordt bevestigd.
Raadslid Tom Hollants dankt het bestuur voor de geleverde inspanningen in dit verband.
Zie zittingsverslag (audio).
"Nu de werken in Ongelberg nog lopen, was het minder van tel op exact deze plek, maar eenmaal deze klaar zijn, loopt het fietsknooppuntennetwerk opnieuw vanuit Scheps, langs Schoordorp naar Ongelberg. Bij de heraanleg van de N18 werd ook de fietsdoorsteek naast de oude kapel ook weer netjes aangelegd. Op mijn uitdrukkelijke vraag werd de borduur er ook verlaagd om de oversteekbewegingen te vergemakkelijken.
Met de komst van de fietsostrade in het vooruitzicht, die toch tot aan Schoordorp zal komen, en omdat de gemeente zich graag profileert als fietsvriendelijk, wil ik vragen om thv deze oversteek wegmarkeringen aan te brengen of andere visuele elementen aan te brengen zodat het extra duidelijk is dat hier geregeld fietsers willen oversteken."
Schepen van openbare werken en mobiliteit Werner Hens stelt dat het dossier van de gewestweg N18 tijdens de vorige legislatuur tot stand kwam met betrokkenheid van alle bijhorende instanties (GBC, PAC, auditor,...). Het betrof de aanleg van fietspaden waarbij de omgeving mee heringericht werd. Op de nu voorgestelde locatie werd toen al aangegeven dat men er geen fietsoversteek wou, wel een zebradpad met middengeleider. Uiteindelijk ligt de beslissing ook bij het gewest. Er is niet direct veel hoop op dat men daar nu een ander standpunt gaat aannemen. Mogelijks zou er dan nog eerder gekeken worden naar een locatie ter hoogte van het Sinterveld (school) i.p.v. Ongelberg, aldus de schepen, die aangeeft dat het gewest ook veel belang hecht aan een goede verkeersdoorstroming.
Er wordt benadrukt dat een fietsoversteek geen voorrang geeft aan de fietser, en dat er voortaan ook een middengeleider bij uitgewerkt moet zijn opdat men niet in 1 beweging de weg over moet als fietser. Wat deze bepaling betreft wijst de schepen op de bepalingen in het vademecum. Raadslid Vincent Kolen wenst te vernemen of het gewest hier nog maar sinds kort op hamert, verwijzende naar verderop (meer richting Leopoldsburg, ter hoogte van woonwijk) waar nog niet zo lang geleden (ten tijde van de heraanleg N18) een fietsoversteek is aangelegd zonder middengeleider. Het raadslid stelt het ook vreemd te vinden dat er in betreffende omgeving dan weer geen fietsoversteek is ter hoogte van de fitnesszaak en horecazaak, terwijl daar nogal wat fietsers oversteken.
Wat betreft de originele vraag in dit agendapunt suggereert raadslid Kolen ook om desgevallend een verlegging van het fietsknooppuntennetwerk te bekijken.
Burgemeester Johan Leysen stelt dat mensen vaak niet weten dat een fietsoversteek niet leidt tot voorrang voor de fietser (in tegenstelling tot een zebrapad voor de voetganger), waardoor ze op het verkeerde been worden gezet en er ongevallen kunnen gebeuren. Indien er toch een fietsoversteek op een drukke weg wordt voorzien, is een middengeleider nu aan de orde. Wegenis veiliger maken voor de fietser is goed, doch dit moet correct gebeuren (met middengeleider).
Raadslid Vincent Kolen verwijst naar het agendapunt over de regenboogzebrapaden op deze gemeenteraadzitting. Bij contactname met het gewest over het regenboogzebrapad aan de N18 ter hoogte van de school, kan ook de nu besproken problematiek van de fietsers worden aangehaald. Met eventueel de suggestie van een omlegging van het fietsknooppuntennetwerk in het kader van de veiligheid voor fietsers, aldus het raadslid.
Zie zittingsverslag (audio).
Alle cijfers zijn duidelijk: We beleefden een uitzonderlijk droge zomer. Verwacht wordt dat ook de komende jaren de kans erg groot is dat zulke zomers zich herhalen en zelfs de standaard zouden kunnen worden.
Intussen investeren overheden ook in openbaar groen. Niet alle plantgoed is sterk genoeg om kort na de aanplant of zelfs nooit lang zonder water te kunnen.
Let de gemeente bij aanplant op de klimaatrobuustheid van de te planten rassen?
Is er een overzicht van eerder aangeplante rassen die dit jaar fel te lijden hadden onder ‘hittestress’?
Werden er maatregelen getroffen om recentere aanplant van uitdroging te behoeden?
Schepen van groenvoorziening Bert Kenis antwoordt dat we een zeer droge en hete zomer kennen, terwijl de zomer vorig jaar zeer nat was. Het gaat dus om pieken en dalen in het weer. Er wordt ook gewezen op het belang van streekeigen bomen en planten. Kwekers zien ook het belang in van klimaatbestendige soorten, en adviseren de gemeente.
Wat de aanplant betreft wordt aangegeven dat in het plantgat gewerkt wordt met een mengsel met gelkorrels waardoor water langer vastgehouden wordt.
Bij de aanleg van het kerkplein te Olmen wordt voorzien dat water afkomstig van het dak van de kerk de omliggende beplanting kan bevloeien.
De gemeente heeft ook veel aandacht voor ontharding, zowel op openbare plaatsen als in de beoordeling van bouwaanvragen. Bedoeling is dat water dat valt zoveel mogelijk ter plaatse in de grond trekt.
Sommige planten hebben meer te lijden dan andere, vooral degene die vorig jaar zijn aangeplant wegens te weinig wortels. De schepen deelt mee dat zeker oudere bomen sterk zijn, en dat sommige bomen nu wel vroeger bladverlies kennen maar daarom nog niet afgestorven zijn.
Raadslid Vincent Kolen wenst te vernemen in welke mate parkjes worden gecontroleerd. In bepaalde gemeenten zijn delen van parken afgesloten omwille van de hittestress van bomen waardoor takken afbreken. Schepen Bert Kenis antwoordt dat geweten is waar er bomen staan waaromtrent problemen kunnen zijn. Als er takken afbreken, is dat eerder om andere redenen (hoeveelheid eikels op de eikenbomen,...). Alleszins zijn de meeste planten sterk, ook al zien ze er momenteel wat belabberd uit. Dit komt normaliter goed, aldus de schepen.
Raadslid Kolen wijst op het feit dat een aantal besturen werkt met boombewateringszakken (druppelswijs tientallen liters draineren). Schepen Kenis antwoordt dat dit gekend is, en dat de ervaringen hieromtrent worden gecheckt.
Zie zittingsverslag (audio).
"Op vrijdag 17 juni werd naar gewoonte een dankreceptie georganiseerd voor vrijwilligers die zich inzetten voor diensten en organisaties die gelinkt zijn aan onze gemeente en ocmw. Het is een jaarlijks weerzien van tal van vrijwilligers van allerlei adviesraden en helpers allerhande. Dit jaar blonk de VVV uit in afwezigheid. Even nadien zagen enkele vrijwilligers online een foto-verslag van deze gezellige avond waarop zij blijkbaar voor eerst niet werden uitgenodigd als VVV. Dat kan een verklaring zijn waarom ik slechts 3 VVV-ers zag die in feite ook te linken zijn aan andere groepen.
Wat is hier de oorzaak van geweest? Is het de bedoeling dat zij ook bij latere, vergelijkbare samenkomsten niet meer worden uitgenodigd, zo ja, met welke reden?
Zo nee, is er al besproken of er verontschuldigingen of een alternatief bij wijze van dank kan worden aangeboden? Zijn hier al persoonlijke gesprekken over geweest?"
Schepen Wim Wouters antwoordt dat het om een spijtige menselijke fout gaat die voorgevallen is bij het ingeven van lijsten. De VVV vrijwilligers zijn voor het bestuur zeer waardevol. Aan hen zijn intussen dan ook al excuses aangeboden. Er werd ook een geschenk overgemaakt.
Raadslid Vincent Kolen geeft aan niets van excuses opgemerkt te hebben in notulen van het schepencollege. Voorts stelt het raadslid dat er sprake zou geweest zijn van waardenbons voor de VVV terwijl er plots geschenkmanden waren voor hen, welke moeilijk te verdelen waren onder de leden. In dat verband zouden bons interessanter geweest zijn, aldus het raadslid.
Schepenen Wim Wouters en Werner Hens antwoorden geen weet te hebben van bons. Schepen Hens bevestigt dat uitgebreid excuses zijn aangeboden aan de VVV leden, en dat de geschenkmanden een appreciatie zijn voor het werk dat de VVV vrijwilligers leveren.
Wat vermelding in collegenotulen betreft stellen burgemeester Johan Leysen en schepen Werner Hens dat het oplossen van dagelijkse problematieken niet allemaal hoeft opgenomen te worden in notulen.
Zie zittingsverslag (audio).
Mondelinge vraag medegedeeld door raadslid Vincent Kolen: veiligheid en communicatie, werken Krommepad
“Ik krijg de melding door van bewoners van de Krommepad dat er veiligheidsproblemen zijn. Langs de borduurs werd er nog niet op alle plaatsen grond aangevuld. Bij gevolg kwam recent een auto van een bewoner vast te zitten wanneer die moest kruisen met het voertuig van een andere bewoner.
Afgelopen dinsdag werden dan ook nog eens sleuven getrokken ter voorbereiding van het klinkeren van de aanzetten van de opritten, wat donderdag zou volgen. Dat volgde echter niet, waardoor het momenteel nog moeilijker is om veilig de woning te verlaten. Ook met de fiets is er haast geen beginnen aan om op bepaalde plaatsen door het losse, witte zand te geraken. Al minstens 1 kind ging zo al onderuit.
De bewoners verstaan dat je geen omelet kan maken zonder eieren te breken, maar maken zich wel zorgen. Voorheen, in een eerdere fase moesten bewoners half hangend aan hagen, halsbrekende toeren uithalen om hun huizen te bereiken. Zeker met winkelwaren en kinderwagens geen eenvoudige opdracht!”
Kan er aangedrongen worden om de bermen en de opritten versneld te dichten? Kan er voortaan correcter gecommuniceerd worden door de werfleider?”
Namens het schepencollege antwoordt schepen van openbare werken Werner Hens het volgende: Bij de heraanleg van het smalle straatje Krommepad was het tijdelijk niet makkelijk om aan de woning te geraken. Daarom dat bij de aannemer werd aangedrongen om de weg in één beweging af te maken en dit voor het bouwverlof. Dit is gelukt. Sindsdien is de weg goed en vlot berijdbaar, echter met de nodige voorzichtigheid. Het gaat hier immers nog altijd om een werfzone. Bovendien ligt het aanvulzand nog gedeeltelijk op de klinkerweg en zijn de bermen nog niet afgewerkt.
Inmiddels werd door de aannemer de bedding klaargemaakt voor een keerpunt achteraan de straat en sinds vorige week werden ook alle boorden voor de opritten geplaatst. Momenteel is de aannemer de opritten aan het afwerken met klinkers. Tegen eind volgende week voorziet de aannemer dat alle opritten in orde zijn. Bermen kunnen pas afgewerkt worden wanneer de opritten geplaatst zijn. De bermen zal men stelselmatig mee afwerken. Enkele bewoners verkiezen echter om hun berm zelf opnieuw in te richten met kiezel of grasdallen. Meestal voeren de bewoners deze werken ook spoedig uit nadat de aannemer de oprit heeft afgewerkt.