In openbare zitting vergaderd;
Gelet op het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;
Gelet op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening;
Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
Gelet op het omgevingsdecreet, in bijzonder artikel 31 dat volgende bepaalt:
Ҥ 1. Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.
De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen. De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.
§ 2. Als het college van burgemeester en schepenen niet de bevoegde overheid is die in eerste aanleg over de aanvraag beslist, dan bezorgt de gemeente de beslissing van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg binnen zestig dagen na het verzoek aan de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15.”
Gelet op het omgevingsbesluit, in bijzonder artikel 47 dat het volgende bepaalt:
“Als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, neemt de gemeenteraad daarover een besluit. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.
Uiterlijk tien dagen na de gemeenteraadszitting stelt de gemeente de gemeenteraadsbeslissing ter beschikking hetzij van de bevoegde omgevingsvergunningscommissie als die advies moet verlenen, hetzij van het bevoegde bestuur als geen advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is.”
Gelet op de aanvraag van de heer Johan Schoeters wonende te St.-Janstraat 16 te 2400 Mol tot het slopen van bijgebouwen en het verkavelen van een perceel in een reeds bebouwd lot, 2 loten voor vrijstaande ééngezinswoningen, en 2 loten om in te lijven in het openbaar domein gelegen te Balen, Oude Brugstraat 17, 2491 Balen, afdeling 3 sectie A nrs. 243B, 244C, 245B en 246A;
Gelet op de ligging in woongebied met landelijk karakter volgens het gewestplan Herentals-Mol KB 28/07/1978;
Overwegende dat het dossier digitaal werd ingediend op 22/06/2024;
Overwegende dat een volledigheidsbewijs werd afgeleverd op 18/07/2024;
Overwegende dat het geen vergunningsaanvraag betreft zoals opgenomen in art. 11, 12, 13 of 14 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en bijgevolg diende een openbaar onderzoek gehouden.
Gelet op artikel 47 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning d.d. 27 november 2015, wat bepaalt dat de gemeenteraad kennis neemt van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek;
Gelet op het feit dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 24 juli 2024 tot 22 augustus 2024.
Resultaat: geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren;
Gelet op de adviezen van
-Fluvius dd. 06/08/2024 : Er worden door Fluvius geen kosten aangerekend.
-Pidpa dd. 19/07/2024 : Er is geen uitbreiding nodig van het distributienet in de openbare weg. De ontwikkeling is aansluitbaar op de bestaande hoofdleiding van het drinkwaternet.
-Pidpa Riolering dd. 19/07/2024 : Kostenraming uitbreiding riolering bedraagt €3.608,56 + dossierkosten.
-Proximus dd. 14/08/2024 : Proximus voorziet geen uitbreidingen voor de aansluiting van dit project.
-Wyre dd. 19/07/2024 : De kostprijs, exclusief BTW, om de percelen aansluitbaar te maken bedraagt €313,14.
- Verkeersdienst dd. 29/08/2024, Gunstig: “Aansluiting van de percelen op het openbaar domein dient haaks te gebeuren. De aansluiting kan enkel via vergunde opritten gebeuren. De oprit dient minimaal 5m lang te zijn, zodat op eigen terrein een wagen gestationneerd kan worden.”;
De achterzijde van deze percelen wordt begrensd door een servitude in asfalt;
Overwegende dat voor het verzekeren van het onderhoud van deze weg en de langsliggende gracht het aangewezen is deze over te dragen aan de gemeente;
Overwegende dat de nieuwe rooilijn wordt voorzien aan de kruin van de gracht;
Overwegende dat er op het verkavelingsplan opgemaakt dd. 07/06/2024 door Johan Schoeters voorzien wordt dat lot 4 bisnr. met een oppervlakte van 6a 08ca gratis wordt overgedragen aan de gemeente Balen;
Overwegende dat er op het verkavelingsplan opgemaakt dd. 07/06/2024 door Johan Schoeters voorzien wordt dat lot 5 bisnr. met een oppervlakte van 1a 99ca gratis wordt overgedragen aan de gemeente Balen;
Gelet op de omgeving en de nodige ruimte in functie van de nutsleidingen is een rooilijnbreedte van 13 m vereist aan de Oude Brugstraat;
Gelet op de omgeving en de nodige ruimte in functie van de nutsleidingen is een rooilijnbreedte van 6 m vereist aan de Toriaweg;
Gelet op het feit dat door het gratis afstaan van de voorliggende perceelsdelen de rooilijn gelegen is op 7 m uit de as van de Oude Brugstraat en op 3m uit de as van de Toriaweg ;
Overwegende dat cfr. hogervermelde regelgeving de gemeenteraad dient te beslissen over de zaak van de weg;
Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen;
De gemeenteraad keurt voorliggende beslissing goed over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg voor de omgevingsvergunningsaanvraag met dossiernummer A2024/24 OMV, OMV_2024083375, zoals aangeduid op het verkavelingsplan dd. 07/06/2024, opgemaakt door landmeter de heer Johan Schoeters wonende te St.-Janstraat 16 te 2400 Mol tot het slopen van bijgebouwen en het verkavelen van een perceel in een reeds bebouwd lot, 2 loten voor vrijstaande ééngezinswoningen, en 2 loten om in te lijven in het openbaar domein gelegen te Balen, Oude Brugstraat 17, 2491 Balen, afdeling 3 sectie A nrs. 243B, 244C, 245B en 246A;
Volgende oppervlakte zal gratis worden ingelijfd in het openbaar domein: 8a07ca (loten 4 en 5 samen)
Gronden die ingelijfd worden in het openbaar domein moeten ontdaan zijn van alle bovengrondse obstakels en beplanting met inbegrip van het wortelgestel (met uitzondering van publieke nutsvoorzieningen). De bermen zijn geëffend en ingezaaid met een grasbermmengsel;
Deze overname geschiedt door de gemeente voor openbaar en algemeen nut;
Bij de eerste vervreemding dienen de loten 4 en 5, aangeduid op het verkavelingsplan, met een oppervlakte van 8a07ca, gratis te worden afgestaan aan de gemeente Balen om in te lijven in het openbaar domein;
Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid samen met het verkavelingsdossier.
Tegen dit besluit van de gemeenteraad kan binnen de 30 dagen in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering. De procedure van dit beroep verloopt volgens artikel 31/1 van het Omgevingsdecreet.
Dit besluit van de gemeenteraad is nietig wanneer de omgevingsvergunning niet wordt verleend, of wanneer deze in administratief of jurisdictioneel beroep wordt vernietigd, of wanneer het voorwerp van de omgevingsvergunning niet binnen de in de vergunning voorziene of wettelijke termijn wordt gerealiseerd.