Terug
Gepubliceerd op 15/10/2024

2024_GR_00128 - Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden - Zaak van de wegen : Hulsen - Kreindertweg (A2024/17 OMV) - Goedkeuring

Gemeenteraad
ma 14/10/2024 - 19:00 raadzaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Johan Leysen, voorzitter; Werner Hens, schepen; Mien Vanden Broek, schepen; Wim Wouters, schepen; Bert Kenis, schepen; Nancy De Bie, schepen; Erik Borgmans, schepen; Vincent Kolen, gemeenteraadslid; Lieve Deprins, gemeenteraadslid; Saartje Hannes, gemeenteraadslid; An Lenaerts, gemeenteraadslid; Ludo Lenaerts, gemeenteraadslid; Evert Mol, gemeenteraadslid; Dieter Mols, gemeenteraadslid; Kelly Van Baelen, gemeenteraadslid; Els Van Hout, gemeenteraadslid; Patrick Verbraeken, gemeenteraadslid; Richard Vermeulen, gemeenteraadslid; Koen Willekens, gemeenteraadslid; Jef Convens, gemeenteraadslid; Jan Haepers, gemeenteraadslid; Tim Legius Hollants, gemeenteraadslid; Tom Vranckx, gemeenteraadslid; Andy Vermierdt, gemeenteraadslid; Michel Van Sprengel, algemeen directeur

Afwezig

Geert Mangelschots, gemeenteraadslid; Sandra Ruymaekers, gemeenteraadslid; Bert Deckers, gemeenteraadslid

Secretaris

Michel Van Sprengel, algemeen directeur

Voorzitter

Johan Leysen, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2024_GR_00128 - Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden - Zaak van de wegen : Hulsen - Kreindertweg (A2024/17 OMV) - Goedkeuring

Aanwezig

Johan Leysen, Werner Hens, Mien Vanden Broek, Wim Wouters, Bert Kenis, Nancy De Bie, Erik Borgmans, Vincent Kolen, Lieve Deprins, Saartje Hannes, An Lenaerts, Ludo Lenaerts, Evert Mol, Dieter Mols, Kelly Van Baelen, Els Van Hout, Patrick Verbraeken, Richard Vermeulen, Koen Willekens, Jef Convens, Jan Haepers, Tim Legius Hollants, Tom Vranckx, Andy Vermierdt, Michel Van Sprengel
Stemmen voor 22
Erik Borgmans, Werner Hens, Mien Vanden Broek, Wim Wouters, Vincent Kolen, Bert Kenis, Nancy De Bie, Lieve Deprins, Saartje Hannes, An Lenaerts, Ludo Lenaerts, Evert Mol, Dieter Mols, Kelly Van Baelen, Els Van Hout, Patrick Verbraeken, Richard Vermeulen, Koen Willekens, Jef Convens, Tom Vranckx, Andy Vermierdt, Johan Leysen
Stemmen tegen 2
Jan Haepers, Tim Legius Hollants
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2024_GR_00128 - Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden - Zaak van de wegen : Hulsen - Kreindertweg (A2024/17 OMV) - Goedkeuring 2024_GR_00128 - Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden - Zaak van de wegen : Hulsen - Kreindertweg (A2024/17 OMV) - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

In openbare zitting vergaderd;

Gelet op het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;

Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;

Gelet op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening;

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;

Gelet op het omgevingsdecreet, in bijzonder artikel 31 dat volgende bepaalt:

Ҥ 1. Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.

De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen. De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.

§ 2. Als het college van burgemeester en schepenen niet de bevoegde overheid is die in eerste aanleg over de aanvraag beslist, dan bezorgt de gemeente de beslissing van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg binnen zestig dagen na het verzoek aan de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15.”

Gelet op het omgevingsbesluit, in bijzonder artikel 47 dat het volgende bepaalt:

“Als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, neemt de gemeenteraad daarover een besluit. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

Uiterlijk tien dagen na de gemeenteraadszitting stelt de gemeente de gemeenteraadsbeslissing ter beschikking hetzij van de bevoegde omgevingsvergunningscommissie als die advies moet verlenen, hetzij van het bevoegde bestuur als geen advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is.”

Gelet op de aanvraag van Lieven Beuckx met als contactadres Pauwbroekstraat 42 te 3945 Ham tot het ontbossen van percelen, het slopen van constructies, het verkavelen van percelen in een reeds bebouwd lot en 7 loten voor vrijstaande ééngezinswoningen, 5 achterliggende loten en 3 loten om toe te voegen bij het openbaar domein gelegen te Balen, Savel 1, 2490 Balen, afdeling 1 sectie E nrs. 1566A, 1566B, 1566C, 1566D, 1567/2 _, 1567B en 1567C;

Gelet op de ligging in woongebied met landelijk karakter volgens het gewestplan Herentals-Mol KB 28/07/1978;

Overwegende dat het dossier digitaal werd ingediend op 29/04/2024;

Overwegende dat een volledigheidsbewijs werd afgeleverd op 06/08/2024;

Overwegende dat het geen vergunningsaanvraag betreft zoals opgenomen in art. 11, 12, 13 of 14 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en bijgevolg diende een openbaar onderzoek gehouden.

Gelet op artikel 47 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning d.d. 27 november 2015, wat bepaalt dat de gemeenteraad kennis neemt van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek;

Gelet op het feit dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 14 augustus 2024 tot 12 september 2024.

Resultaat: geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren;

Gelet op de adviezen van 

-Fluvius dd. 13/08/2024 : kostenraming om dit project aansluitbaar te maken : € 2.683,02.

-Pidpa dd. 06/08/2024 : Er is geen uitbreiding nodig van het distributienet in de openbare weg. De ontwikkeling is aansluitbaar op de bestaande hoofdleiding van het drinkwaternet.

-Pidpa Riolering dd. 06/08/2024 : kostenraming voor de uitbreiding van de riolering : €19.259,91 + dossierkosten.

-Proximus dd. 19/08/2024 : Proximus voorziet geen uitbreidingen voor de aansluiting van dit project.

-Wyre dd. 07/08/2024 : er een netuitbreiding nodig is om alle loten van dit project aansluitbaar te maken, kostenraming uitbreiding : € 626,28

-Verkeersdienst dd. 29/08/2024, Voorwaardelijk gunstig: “Aansluiting van de percelen op het openbaar domein dient haaks te gebeuren.

De aansluiting kan enkel via vergunde opritten gebeuren.

De oprit dient minimaal 5m lang te zijn, zodat op eigen terrein een wagen gestationeerd kan worden.”

-Omdat een gedeelte van de percelen bebost zijn, is er een compensatiedossier overgemaakt aan het Agentschap voor Natuur en Bos. Hun advies is gunstig mits het naleven van voorwaarden;

Overwegende dat er aan de zijde van de Kreindertweg een gracht gelegen is.

Overwegende dat voor het verzekeren van het onderhoud van de gracht het aangewezen is deze over te dragen aan de gemeente;

Overwegende dat de nieuwe rooilijn wordt voorzien aan de kruin van de gracht;

Overwegende dat er op het verkavelingsplan voorzien wordt dat lot 11 met een oppervlakte van 46ca, lot 12 met een oppervlakte van 39ca en lot 19 met een oppervlakte van 33ca worden overgedragen aan de gemeente;

Gelet op het feit dat door het gratis afstaan van de voorliggende perceelsdelen, aangeduid als lot 11, 12 en 19 op het verkavelingsplan opgemaakt door Lieven Beuckx dd. 25/04/2024 de rooilijn gelegen is op de kruin van de bestaande gracht langs de Kreindertweg;

Overwegende dat cfr. hogervermelde regelgeving de gemeenteraad dient te beslissen over de zaak van de weg;

Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen;

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt voorliggende beslissing goed over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg voor de omgevingsvergunningsaanvraag met dossiernummer…A2024/17 OMV, OMV_2024062330, zoals aangeduid op het verkavelingsplan dd. 25/04/2024, opgemaakt door landmeter Lieven Beuckx met als contactadres Pauwbroekstraat 42 te 3945 Ham tot het ontbossen van percelen, het slopen van constructies, het verkavelen van percelen in een reeds bebouwd lot en 7 loten voor vrijstaande ééngezinswoningen, 5 achterliggende loten  en 3 loten om toe te voegen bij het openbaar domein gelegen te Balen, Savel 1, 2490 Balen, afdeling 1 sectie E nrs. 1566A, 1566B, 1566C, 1566D, 1567/2 _, 1567B en 1567C;

Volgende oppervlakte zal gratis worden ingelijfd in het openbaar domein: 1a18ca (loten 11, 12 en 19);

Artikel 2

Deze overname geschiedt door de gemeente voor openbaar en algemeen nut;

Artikel 3

Bij de eerste vervreemding dienen de loten 11, 12 en 19, aangeduid op het verkavelingsplan, met een oppervlakte van 1a 18ca gratis te worden afgestaan aan de gemeente Balen om in te lijven in het openbaar domein;

Artikel 4

Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid samen met het verkavelingsdossier.

Artikel 5

Tegen dit besluit van de gemeenteraad kan binnen de 30 dagen in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering. De procedure van dit beroep verloopt volgens artikel 31/1 van het Omgevingsdecreet.

Artikel 6

Dit besluit van de gemeenteraad is nietig wanneer de omgevingsvergunning niet wordt verleend, of wanneer deze in administratief of jurisdictioneel beroep wordt vernietigd, of wanneer het voorwerp van de omgevingsvergunning niet binnen de in de vergunning voorziene of wettelijke termijn wordt gerealiseerd.