In openbare zitting vergaderd;
Gelet op het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen;
Gelet op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening;
Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
Gelet op het omgevingsdecreet, in bijzonder artikel 31 dat volgende bepaalt:
Ҥ 1. Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.
De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen. De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.
§ 2. Als het college van burgemeester en schepenen niet de bevoegde overheid is die in eerste aanleg over de aanvraag beslist, dan bezorgt de gemeente de beslissing van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg binnen zestig dagen na het verzoek aan de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15.”
Gelet op het omgevingsbesluit, in bijzonder artikel 47 dat het volgende bepaalt:
“Als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, neemt de gemeenteraad daarover een besluit. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.
Uiterlijk tien dagen na de gemeenteraadszitting stelt de gemeente de gemeenteraadsbeslissing ter beschikking hetzij van de bevoegde omgevingsvergunningscommissie als die advies moet verlenen, hetzij van het bevoegde bestuur als geen advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is.”
Gelet op de aanvraag van de heer Gertjan Liekens wonende te Gerheide 191 te 2490 Balen tot het slopen van constructies, het verkavelen van een perceel in een reeds bebouwd lot, 1 lot voor een vrijstaande ééngezinswoning en 2 loten om toe te voegen aan het openbaar domein gelegen te Balen, Polkaweg zn, afdeling 1 sectie A nrs. 508G en 508F;
Gelet op de ligging in woongebied volgens het gewestplan Herentals-Mol KB 28/07/1978;
Overwegende dat het dossier digitaal werd ingediend op 22/08/2024;
Overwegende dat een volledigheidsbewijs werd afgeleverd op 10/10/2024;
Overwegende dat het geen vergunningsaanvraag betreft zoals opgenomen in art. 11, 12, 13 of 14 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en bijgevolg diende een openbaar onderzoek gehouden.
Gelet op artikel 47 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning d.d. 27 november 2015, wat bepaalt dat de gemeenteraad kennis neemt van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek;
Gelet op het feit dat het openbaar onderzoek werd gehouden van 16 oktober 2024 tot 14 november 2024.
Resultaat: geen petitielijsten, geen schriftelijke bezwaren, geen schriftelijke gebundelde bezwaren, geen mondelinge bezwaren en geen digitale bezwaren;
Gelet op de adviezen van :
-Fluvius dd. 17/10/2024 : "Voor de bovenvermelde verkaveling worden er geen kosten aangerekend.”
-Pidpa dd. 11/10/2024 : “Voor lot 1 is een drinkwaterleiding aanwezig.”
-Pidpa Riolering dd. 11/10/2024 : “Er wordt nog een kostenraming opgemaakt voor de nodige rioleringswerken en een dossierkost van € 500,00.”
-Proximus dd. 16/10/2024 : “Proximus voorziet geen uitbreidingen voor de aansluiting van dit project.”
-Wyre dd. 14/10/2024 :” Er dient geen uitbreiding van het Wyre netwerk te gebeuren.”
- Verkeersdienst dd. 28/11/2024, Voorwaardelijk gunstig: “Aansluiting op het openbaar domein dient haaks te gebeuren. Oprit dient minimaal 5m lang te zijn, zodat buiten de carport of garage nog een voertuig op het eigen terrein gestald kan worden. Voor een ééngezinswoning wordt maar 1 oprit toegestaan.”
Gelet op de omgeving en de nodige ruimte in functie van de nutsleidingen is een rooilijnbreedte van 10m vereist;
Overwegende dat cfr. hogervermelde regelgeving de gemeenteraad dient te beslissen over de zaak van de weg;
Gelet op het feit dat door het gratis afstaan van de voorliggende perceelsdelen, aangeduid als de loten 3 en 4 op het verkavelingsplan opgemaakt door Gertjan Liekens dd. 19/09/2024, de rooilijn gelegen is op 5 m uit de as van Polkaweg zn;
Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen;
De gemeenteraad keurt voorliggende beslissing goed over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg voor de omgevingsvergunningsaanvraag met dossiernummer A2024/33 OMV (OMV_2024114124), zoals aangeduid op het verkavelingsplan dd. 19/09/2024, opgemaakt door landmeter de heer Gertjan Liekens wonende te Gerheide 191 te 2490 Balen tot het slopen van constructies, het verkavelen van een perceel in een reeds bebouwd lot, 1 lot voor een vrijstaande ééngezinswoning en 2 loten om toe te voegen aan het openbaar domein gelegen te Balen, Polkaweg zn, afdeling 1 sectie A nrs. 508G en 508F;
Volgende oppervlakte zal gratis worden ingelijfd in het openbaar domein: 1a 01ca;
Gronden (lot 3) die ingelijfd worden in het openbaar domein bij het nieuwe te bebouwen lot 1 moeten ontdaan zijn van alle bovengrondse obstakels en beplanting met inbegrip van het wortelgestel (met uitzondering van publieke nutsvoorzieningen). De bermen zijn geëffend en ingezaaid met een grasbermmengsel.
Gronden (lot 4) die ingelijfd worden voor een bestaande woning kunnen overgedragen worden in de bestaande toestand, uitgezonderd indien er werken dienen te gebeuren voor de uitbreiding van de nutsleidingen voor het nieuwe lot 1.
Deze overname geschiedt door de gemeente voor openbaar en algemeen nut;
Bij de eerste vervreemding dienen devoorliggende perceelsdelen, aangeduid op het verkavelingsplan als de loten 3 en 4, met een respectievelijke oppervlakte van 55m² en 46m² gratis te worden afgestaan aan de gemeente Balen om in te lijven in het openbaar domein;
Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid samen met het verkavelingsdossier.
Tegen dit besluit van de gemeenteraad kan binnen de 30 dagen in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering. De procedure van dit beroep verloopt volgens artikel 31/1 van het Omgevingsdecreet.
Dit besluit van de gemeenteraad is nietig wanneer de omgevingsvergunning niet wordt verleend, of wanneer deze in administratief of jurisdictioneel beroep wordt vernietigd, of wanneer het voorwerp van de omgevingsvergunning niet binnen de in de vergunning voorziene of wettelijke termijn wordt gerealiseerd.