Overwegende dat een jaarlijks budget van 10.200 euro in de meerjarenplanning werd voorzien voor het ondersteunen van acties en projecten van derden die het klimaat ten goede komen (toegestane werkingssubsidies);
Overwegende dat de gemeente een actieve rol wil spelen in het stimuleren van de lokale toepassing van hernieuwbare energie en duurzaam bouwen én energie- en milieuvriendelijke investeringen aan woningen wenst aan te moedigen;
Overwegende dat de gemeente in kader van het Burgemeestersconvenant 2030 het engagement heeft om de CO2 -uitstoot op haar grondgebied met 30 % te doen dalen;
Overwegende dat de ambitie van de gemeente Balen er meer concreet in bestaat om de energieprestaties van te renoveren gebouwen in Balen te verbeteren;
Overwegende dat de investeringskost van energiezuinige ingrepen hoog ligt en dat het toekennen van premies de drempel tot het uitvoeren van deze investeringen kan verlagen en de toepassing van hernieuwbare energie kan bevorderen;
Overwegende dat er hierdoor op termijn een aanzienlijke energiebesparing kan worden gerealiseerd, wat belangrijk is in de strijd voor de vermindering van broeikasgassen;
Overwegende dat in het bijzonder het aanbod aan betaalbare kwalitatieve en energiezuinige huurwoningen beperkt is en een groot aandeel inwoners nood heeft aan dit soort huurwoningen;
Overwegende dat oude huurwoningen meestal slecht geïsoleerd zijn;
Overwegende dat als gevolg van de Vlaamse dakisolatienorm, het ontbreken van dakisolatie vanaf 2020 kan leiden tot de ongeschiktverklaring van de woning;
Overwegende dat als gevolg van de Vlaamse dubbelglasnorm, het ontbreken van dubbele beglazing vanaf 2023 kan leiden tot de ongeschiktverklaring van de woning;
Overwegende dat de gemeente Balen aldus specifiek de ambitie heeft om het aanbod aan kwaliteitsvolle en energiezuinige betaalbare huurwoningen in de gemeente te verhogen;
Overwegende dat netbeheerder Fluvius in haar premiereglement een totaalrenovatiebonus toekent nadat er minstens 3 energiebesparende maatregelen werden uitgevoerd binnen een periode van 5 jaar; Overwegende dat deze 3 maatregelen te kiezen zijn uit volgende ingrepen: plaatsing van dak- of zoldervloerisolatie, plaatsing van buitenmuurisolatie (buitenkant, binnenkant of via de spouw), plaatsing van vloer- of kelderplafondisolatie, plaatsing van hoogrendementsbeglazing, installatie van een zonneboiler, installatie van een warmtepomp of installatie van een ventilatiesysteem;
Overwegende dat de plaatsing van o.m. dakisolatie, zoldervloerisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, kelderisolatie en/of hoogrendementsbeglazing grote energieverliezen kan voorkomen;
Overwegende dat het toekennen van aanvullende gelijkaardige premies de eigenaars van deze huurwoningen kan overhalen om energiebesparende ingrepen uit te voeren;
Overwegende dat het lokaal bestuur met het invoeren van deze premie ook de energiekosten van de huurwoningen wil terugdringen om alzo bij te dragen aan de betaalbaarheid van het wonen;
Gelet op de wet van 14 november 1983 betreffende de controle op de toekenning en op de aanwending van sommige toelagen;
Gelet op het decreet d.d. 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode en haar uitvoeringsbesluiten, en latere wijzigingen;
Gelet op het decreet d.d. 22 december 2017 over het lokaal bestuur, en latere wijzigingen;
Gelet op het Vlaams Woninghuurdecreet d.d. 9 november 2018, en latere wijzigingen;
Gelet op het besluit van de Vlaamse regering over het lokaal woonbeleid d.d. 16 november 2018, en latere wijzigingen;
Gelet op het gemeenteraadsbesluit d.d. 24 juni 2019 waarbij werd besloten dat de gemeente Balen verder participeert aan een intergemeentelijk samenwerkingsverband ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid, met name aan Kempens Woonplatform Zuidoost, voor de periode 2020-2025;
Gelet op het gemeenteraadbesluit d.d. 9 september 2019 waarbij werd besloten om als gemeente het Burgemeestersconvenant voor Klimaat en Energie 2030 te ondertekenen, en op de ondertekening van het Burgemeestersconvenant 2030 door de burgemeester in uitvoering hiervan;
Gelet op het premiereglement van de totaalrenovatiebonus van netbeheerder Fluvius;
Gelet op het advies van het college van burgemeester en schepenen d.d. 18 maart 2020 en de bespreking van het reglement op het college van burgemeester en schepenen d.d. 6 mei 2020;
Doel:
De belanghebbenden die op het grondgebied van de gemeente Balen een huurwoning energetisch renoveren en hiervoor een totaalrenovatiebonus vanuit Fluvius kregen toegekend, kunnen van de gemeente Balen een aanvullende premie ontvangen.
Voorwaarden:
§1 Voor de betreffende huurwoning werd in 2019 of later een totaalrenovatiebonus door Fluvius uitgekeerd. Daarnaast moet er voor de woning een geregistreerde huurovereenkomst kunnen worden voorgelegd waar op het moment van de aanvraag nog uitvoering aan gegeven wordt. De woning moet gelegen zijn op het grondgebied van de gemeente Balen.
Onder ‘woning ‘ wordt verstaan: een zelfstandige woning of een woning die deel uitmaakt van een meergezinswoning (appartement).
§2 De aanvullende premie wordt toegekend aan de aanvrager. Deze persoon dient gerechtigd te zijn tot het (laten) plaatsen van de installatie waarvoor de aanvraag wordt ingediend:
- de eigenaar-verhuurder van de woning;
- de huurder van de woning mits de eigenaar-verhuurder het aanvraagformulier voor akkoord heeft ondertekend.
§3 De aanvullende premie kan slechts eenmaal per adres worden toegekend.
Premiebedrag:
De gemeentelijke aanvullende premie op de totaalrenovatiebonus voor huurwoningen bedraagt 1.250 euro voor een zelfstandige woning en 625 euro voor een woning die deel uitmaakt van een meergezinswoning (appartement).
Procedure:
§1 De aanvraag dient te worden ingediend bij het gemeentebestuur van Balen via het door de gemeente ter beschikking gestelde aanvraagformulier en door toevoeging van de gevraagde bijlagen. Het aanvraagformulier is beschikbaar op de gemeentelijke website of verkrijgbaar op het gemeentehuis van Balen.
§2 Om de gemeentelijke aanvullende premie op de totaalrenovatiebonus voor huurwoningen te bekomen, dienen volgende documenten bij het aanvraagformulier bijgevoegd te zijn:
- Gedateerd bericht tot uitbetaling van de totaalrenovatiebonus door Fluvius met het dossiernummer;
- Geregistreerde huurovereenkomst voor de woning die loopt op het moment van aanvraag;
- Bewijs dat uitvoering wordt gegeven aan het geregistreerde huurcontract op het moment van de premie-aanvraag.
§3 De aanvraag van de aanvullende premie kan pas worden ingediend nadat de totaalrenovatiebonus van Fluvius werd ontvangen.
§4 De aanvullende premie wordt toegekend in volgorde van aanvraagdatum en binnen de perken van het daartoe op de gemeentebegroting voorziene krediet. De aanvullende premie zal binnen een redelijke termijn na indienen van het aanvraagformulier worden uitbetaald na beslissing van het college van burgemeester en schepenen.
Het college van burgemeester en schepenen kan de uitbetaling van de aanvullende premie weigeren of uitstellen indien de aanvraag niet beantwoordt aan de gestelde eisen. In desbetreffend geval wordt de aanvrager schriftelijk in kennis gesteld van de beslissing van het college van burgemeester en schepenen.
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de uitvoering van dit reglement.
Het onderhavig reglement is van toepassing op alle aanvragen ingediend vanaf 1 juni 2020 en eindigt op 31 december 2025.
Dit reglement treedt in werking 5 dagen na de bekendmaking ervan overeenkomstig de bepalingen van artikels 287 en 288 van het decreet over het lokaal bestuur.