Gelet op bijgevoegd meetplan opgemaakt door studiebureau Groep Infrabo NV te Westerlo op 6 mei 2013 en gewijzigd op 21 september 2020 waarop deze gedeeltelijke grondinname en erfdienstbaarheden opgenomen zijn;
Gelet op het feit dat voorschreven onroerende goederen gelegen zijn deels in woongebied en deels in agrarisch gebied volgens het gewestplan Herentals-Mol de dato 28 juli 1978;
Gelet op de ondertekende éénzijdige verkoopbelofte de dato 18 juni 2020 voor de vestiging van de erfdienstbaarheid ten voordele van de gemeente Balen over het perceel te Balen, tweede afdeling, sectie C nummer 359.
Gelet op de ondertekende éénzijdige verkoopbelofte de dato 26 juni 2020 voor enerzijds de vestiging van de erfdienstbaarheid en anderzijds de gedeeltelijke inname van het perceel te Balen, tweede afdeling, sectie C nummer 360/D op voorwaarde dat de vervreemder een erfdienstbaarheid krijgt over het te verwerven perceel voor de aanleg van het bufferbekken, dit ter voorkoming van een onteigeningsprocedure;
Gelet op het schattingsverslag opgemaakt door landmeter-expert Nick Smolders de dato 8 mei 2020;
Gelet op het feit dat de gemeente Balen vragende partij is om de erfdienstbaarheden te vestigen en de gedeeltelijke verwerving, zal er een wederbeleggingsvergoeding betaald worden.
Overwegende dat de aankoop en vestiging erfdienstbaarheden onderhands kunnen plaatsvinden in kader van openbaar nut;
Gelet op het feit dat het college van burgemeester en schepenen in zitting van 20 mei 2020 akkoord is gegaan om notaris Roosen te Balen aan te stellen om de onderhandse overeenkomsten op te stellen en authentieke verkoopakte te verlijden.
Gelet op de ontwerpakten opgemaakt door notaris Erika Roosen te Balen, waarvan kopij in bijlage.
Gelet op art. 40 en 41 van het decreet lokaal bestuur de dato 22 december 2017;
Gelet op het Burgerlijk Wetboek artikelen 1582 tot en met 1701;
Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen;
Gelet op het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur;
Gelet op de omzendbrief BB2010/02 van de Vlaamse overheid betreffende vervreemding onroerende goederen;
Gelet op de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van de Vlaamse overheid betreffende transacties onroerende goederen;
Wanneer het lokaal bestuur zelf het initiatief neemt om een niet te koop gestelde eigendom te verwerven, kan bovenop de geschatte prijs ook nog een wederbeleggingsvergoeding aan de verkoper betaald worden, die de percentages opgenomen in de nationale degressieve tabel van het aankoopcomité niet mag overschrijden. (Doc. Vlaamse Raad, nr. 2, 23 februari 1982, PV d.d. 25 januari 1982 van de heer L. De Greve).
De gemeenteraad keurt de ontwerpakten opgesteld door notaris Roosen te Balen in voorschreven dossier goed voor:
a) vestiging erfdienstbaarheid op perceel te Balen, tweede afdeling, sectie C nummer 359 zoals weergegeven onder lot 1 op de bijgevoegde schets voor de prijs van 3.902,72 euro te vermeerderen met de wederbeleggingsvergoeding ten bedrage van 975,68 euro
b1) vestiging erfdienstbaarheid op perceel te Balen, tweede afdeling, sectie C nummer 360/D zoals weergegeven onder lot 2 op de bijgevoegde schets voor de prijs van 10.000 euro te vermeerderen met de wederbeleggingsvergoeding ten bedrage van 2.310 euro
B2) aankoop door de gemeente Balen van een perceel grond te Balen, tweede afdeling, sectie C nummer 360/D/deel voor een oppervlakte van 16a 62ca zoals weergegeven onder lot 3 op de bijgevoegde schets voor de prijs van 15.000 euro te vermeerderen met de wederbeleggingsvergoeding ten bedrage van 3.465 euro, en op voorwaarde van de vestiging van de erfdienstbaarheid op het perceel te Balen, tweede afdeling, sectie C nummer 360/D ten voordele van het restgedeelte wat in eigendom blijft van de huidige eigenaars zoals eveneens weergegeven op de schets onder lot 4, dit om een onteigeningsprocedure te voorkomen.
Betreffende transacties geschieden allen voor openbaar en algemeen nut.
De gemeente Balen wordt vertegenwoordigd door de voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur dewelke gemachtigd worden om de authentieke akten te ondertekenen. De gemeenteraadsvoorzitter en algemeen directeur worden gemachtigd om de hypotheekbewaarder te ontslaan van ambtshalve inschrijving bij overschrijving van deze akte. Het door hen verleende ontslag van ambtshalve inschrijving wordt uitdrukkelijk bekrachtigd en bevestigd;
De integrale verkoopprijs zal betaald worden bij de ondertekening van de authentieke akte. Alle kosten voortvloeiend uit de aankoop vallen ten laste van de gemeente Balen, waaronder de honoraria, registratierechten, overschrijvingskosten, vaste aktekosten e.d.
De budgetten voor deze verwervingen en de notariskosten zijn beschikbaar op MJP 002435.
Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid.