Gelet op de ontwerpakte opgemaakt door notaris De Graef te Mol (atlasnotarissen), waarvan ontwerp in bijlage;
Gelet dat de erfpacht zal gebeuren in kader van algemeen nut;
De erfpacht wordt afgesloten voor een symbolische euro, doch wanneer de wettelijke verplichting van de gemeente vervalt tot ondersteuning van de kerk, dan wordt de reële erfpacht betaald op basis van 2% van de waarde van de grond aan € 75,00 per vierkante meter met een indexering vanaf dat ogenblik.
De erfpacht wordt afgesloten voor een termijn van 30 jaar die ingaat op de datum van ondertekening authentieke akte. Bij afloop van de termijn van dertig jaar zal het recht van erfpacht zonder vooropzeg en zonder recht op hernieuwing van rechtswege een einde nemen. Partijen mogen echter wel in gemeen overleg hernieuwen of verlengen.
Bij het einde van de erfpacht, hetzij door het verstrijken van de termijn, hetzij door een in rechte uitgesproken ontbinding, zal het in erfpacht gegeven goed en de eigendom van de beplantingen en opgerichte constructies, vrij van nieuwe zakelijke rechten en om niet op de erfpachtgever overgaan.
Tevens zal de erfpachthouder, zijnde de gemeente Balen ten allen tijde beschikken over een optie het in erfpacht gegeven onroerend goed aan te kopen tegen de schattingsprijs. Het schattingsverslag dient uit te gaan van de onbebouwde staat van het in erfpacht gegeven onroerend goed. De daarop opgerichte constructies worden voor het bepalen van de schattingsprijs buiten beschouwing gelaten.
Ook indien de erfpachtgever beslist het goed te verkopen, beschikt de erfpachter ten allen tijde over een voorkooprecht.
Overwegende dat er budget voorzien is voor deze erfpacht;
Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen;
Gelet op art. 40 en 41 van het decreet lokaal bestuur de dato 22 december 2017;
Gelet op de bepalingen betreffende erfpacht opgenomen in het Burgerlijk Wetboek;
Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen;
Goedkeuring wordt verleend voor de in aanhef vermelde erfpacht aan te gaan door de gemeente Balen van een jeugdheem op en met grond en aanhorigheden, gestaan en gelegen te Balen, Roggestraat 12+,kadastraal gekend eerste afdeling, sectie E nummer 48/R groot 52a 68ca voor een termijn van 30 jaar en een erfpachtvergoeding van 1 euro per jaar, vooraf betaalbaar en wanneer de wettelijke verplichting van de gemeente tot ondersteuning van de kerk vervalt zal er een reële jaarlijkse erfpacht betaald worden op basis van 2% van de waarde van de grond gerekend aan 75 euro/m² met een indexering vanaf dat ogenblik en dit alles conform de voorgelegde ontwerpakte opgemaakt door Atlas notarissen.
Betreffende erfpachtovereenkomst geschiedt door de gemeente Balen voor openbaar en algemeen nut.
De bijhorende akte wordt goedgekeurd. De gemeenteraadsvoorzitter en de algemeen directeur worden gemachtigd om namens de gemeente Balen de authentieke akte te ondertekenen.
De gemeenteraadsvoorzitter en algemeen directeur worden gemachtigd om de hypotheekbewaarder te ontslaan van ambtshalve inschrijving bij overschrijving van deze akte. Het door hen verleende ontslag van ambtshalve inschrijving wordt uitdrukkelijk bekrachtigd en bevestigd;
De integrale erfpachtvergoeding zal betaald worden bij de ondertekening van de authentieke akte. Alle kosten voortvloeiend uit de akte erfpacht vallen ten laste van het bestuur, waaronder de honoraria, registratierechten, overschrijvingskosten, vaste aktekosten e.d.
Deze beslissing zal ter kennis gebracht worden aan de hogere overheid.